സൗദിയിൽ വാടക ഇടിഞ്ഞു; ഒന്‍പത് ലക്ഷത്തിലേറെ ഫ്ലാറ്റുകളിൽ താമസക്കാരില്ല

By Swathimol
Subscribe to GoodReturns Malayalam
For Quick Alerts
ALLOW NOTIFICATIONS  
For Daily Alerts

സൗദിയിലെ സാമ്പത്തിക പരിഷ്‌കരണ പദ്ധതികളുടെ ഭാഗമായി നിരവധി വിദേശികൾ സ്വന്തം നാട്ടിലേയ്ക്ക് മടങ്ങിയതോടെ രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് കനത്ത തിരിച്ചടി. സൗദി അറേബ്യയില്‍ ഒന്‍പത് ലക്ഷത്തിലേറെ ഫ്ലാറ്റുകള്‍ താമസക്കാരില്ലാതെ ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്നതായാണ് റിപ്പോര്‍ട്ട്. സൗദി പാര്‍പ്പിടകാര്യ മന്ത്രാലയം തയാറാക്കിയ റിപ്പോര്‍ട്ടിലാണ് ഞെട്ടിക്കുന്ന ഈ വിവരങ്ങള്‍ ഉള്ളത്.

സ്വദേശിവത്ക്കരണം
 

സ്വദേശിവത്ക്കരണം

സൗദിയിൽ സ്വദേശിവത്ക്കരണം ക‍ർശനമാക്കിയതാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ കാര്യമായി ബാധിച്ചത്. മലയാളികൾ അടക്കം ഒട്ടേറെ പേർക്ക് ഇതുവഴി തൊഴിൽ നഷ്ടമായി. നവംബറോടെ തുണിത്തരങ്ങള്‍, വാച്ച്, ഇലക്ട്രോണിക്‌സ്, ഇലക്ട്രിക് തുടങ്ങിയ കടകളിലും സ്വദേശിവത്ക്കരണം നടപ്പാക്കും. ഇതോടെ നല്ലൊരു ശതമാനം വിദേശികള്‍ കൂടി നാട്ടിലേക്ക് മടങ്ങും.

കുടുംബ നികുതി

കുടുംബ നികുതി

കുടുംബത്തിനൊപ്പം താമസിക്കുന്ന പ്രവാസികൾ ഓരോ അം​ഗത്തിനും 100 റിയാൽ എന്ന നിരക്കിൽ കുടുംബനികുതി അടയ്ക്കണമെന്ന നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതോടെ നിരവധി പേർ ഭാര്യയെയും മക്കളേയും നാട്ടിലേയ്ക്ക് അയച്ചിരുന്നു. ഇതും സൗദിയിലെ പാര്‍പ്പിട മേഖലക്ക് തിരിച്ചടിയായി.

നികുതി ഇങ്ങനെ

നികുതി ഇങ്ങനെ

ഒരാൾക്ക് 100 റിയാൽ ( ഏകദേശം 1723 രൂപ) എന്ന നിരക്കിലാണ് നികുതി ഈടാക്കുന്നത്. അതായത് സൗദിയിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരാളോടൊപ്പം ഭാര്യയും രണ്ട് മക്കളുമുണ്ടെങ്കിൽ അയാൾ 300 റിയാൽ നികുതിയായി നൽകേണ്ടി വരും. ഇത് അധിക വരുമാനം ഇല്ലാത്ത പ്രവാസികൾക്ക് താങ്ങാവുന്നതിലും അപ്പുറമാണ്.

ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റുകൾ

ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റുകൾ

നിലവില്‍ രാജ്യത്ത് 907,000 ഫ്ളാറ്റുകൾ ഒഴിഞ്ഞു കിടക്കുന്നതായാണ് റിപ്പോർട്ട്. സൗദിയിലെ അല്‍ബാഹ പ്രവിശ്യയിലാണ് ഏറ്റവും അധികം ഫ്ളാറ്റുകൾ താമസക്കാരില്ലാതെ കിടക്കുന്നത്. അല്‍ബാഹയിലെ 30 ശതമാനം ഫ്ലാറ്റുകളിലും ഇപ്പോള്‍ താമസക്കാരില്ല.

വൻ ഇളവുകൾ

വൻ ഇളവുകൾ

നിലവിലെ വാടകക്കാർക്ക് വൻ ഇളവുകളാണ് ഉടമകൾ നൽകുന്നത്. വാടക കുറച്ചും, ഒരു വര്‍ഷത്തില്‍ ഒരു മാസം സൗജന്യം നല്‍കിയും ഫ്ലാറ്റുകളിൽ എയര്‍ കണ്ടീഷണര്‍ അടക്കമുള്ള സൗകര്യം ഒരുക്കിയും നിലവില്‍ ഉള്ളവരെ പിടിച്ചു നിര്‍ത്താനുള്ള ശ്രമത്തിലാണ് ഇവർ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടിവ്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടിവ്

നിലവിലെ അവസ്ഥയിൽ സൌദിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല വൻ തകർച്ചയിലേയ്ക്കാണ് കൂപ്പുകുത്തുന്നത്. സ്വദേശിവത്ക്കരണം കൂടുതൽ വ്യാപകമായാൽ നിരവധി പേർ സ്വന്തം നാടുകളിലേയ്ക്ക് മടങ്ങുകയും ഈ മേഖലയിൽ കൂടുതൽ നഷ്ട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടാകുകയും ചെയ്യുമെന്നാണ് വിദഗ്ദരുടെ വിലയിരുത്തൽ.

malayalam.goodreturns.in

English summary

Saudi Rents Down as Expats Depart

Jeddah rents down as expats departLandlords voluntarily lowering rents to keep tenantsPublished: 17:06 September 30, 2017 Gulf NewsBy Sadiya A Nadeem, Special To Gulf News Jeddah: For the first time in decades, residential rents are declining in Jeddah.The decrease is being linked to a dependents’ tax that was announced in December last year and implemented on July 1. The dependents’ tax is a fee that has to be paid by the expatriate worker in Saudi Arabia for each of his sponsored dependents, which includes his wife, children, and parents among others. As per the directives issued by the Ministry of Finance, the fee for each sponsored expatriate is 100 riyals for each dependent per month this year, 200 riyals in 2018, and 300 riyals and 400 riyals in 2019 and 2020 respectively.“An impact on the real estate market is already felt,” said Dr Ali Al Ghamdi, owner of several commercial and residential properties.A number of real estate agents Gulf News spoke to in different neighbourhoods here requested anonymity. Almost all of them were of the opinion that the real estate market is unusually stagnant at the moment.They also said that owners of some residential buildings have voluntarily asked them to reduce the rent of their apartments by five to eight per cent for current occupants and prospective tenants.According to a report, Jeddah Real Estate Market Overview, released by JLL — Mena, there was a sharp decline in rents for both villas and apartments by 5.7 per cent and 8.3 per cent respectively as compared to last year when rents were at a much higher level.
Story first published: Tuesday, June 19, 2018, 10:00 [IST]
Company Search
Thousands of Goodreturn readers receive our evening newsletter.
Have you subscribed?
വാർത്തകൾ അതിവേഗം അറിയൂ
Enable
x
Notification Settings X
Time Settings
Done
Clear Notification X
Do you want to clear all the notifications from your inbox?
Settings X
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. This includes cookies from third party social media websites and ad networks. Such third party cookies may track your use on Goodreturns sites for better rendering. Our partners use cookies to ensure we show you advertising that is relevant to you. If you continue without changing your settings, we'll assume that you are happy to receive all cookies on Goodreturns website. However, you can change your cookie settings at any time. Learn more