ഈ സാമ്പത്തിക വർഷം വൻ നേട്ടമുണ്ടാക്കാൻ നാല് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ

സാമ്പത്തിക രംഗത്തെ മാറുന്ന ട്രെൻഡുകൾക്കിടയിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല നേട്ടമുണ്ടാക്കുന്നതിനാണ് കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം സാക്ഷിയായത്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ മികച്ച റിട്ടേൺസ് നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇപ്പോഴും ഒരു മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പായിരിക്കും. ആഗോള സാമ്പത്തിക വീണ്ടെടുക്കൽ ഇന്ത്യയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ആവശ്യം വർധിപ്പിച്ചതായി റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

 കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും ആളുകൾ ആഡംബരത്തിനും മികച്ച ജീവിത സാഹചര്യത്തിനും പ്രാധാന്യം നൽകിയതുമാണ് ഇതിന് കാരണം. സാധാരണഗതിയിൽ, ഇന്ത്യൻ കുടുംബങ്ങൾ അവരുടെ ആസ്തിയുടെ 77 ശതമാനം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് മാറ്റിവെക്കുന്നു. സറ്റ് ക്ലാസ് ഉയർന്ന വളർച്ചയ്ക്കും ശക്തമായ വരുമാനത്തിനും സുരക്ഷിതമായ വരുമാന മാർഗങ്ങൾക്ക് സാധ്യത വർധിപ്പിക്കുന്നു.

അതേസമയം, നിലവിലെ സർക്കാർ നിയന്ത്രണങ്ങളും നിരക്കുകളും അനുസരിച്ച് മികച്ച നിക്ഷേപ രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ശ്രദ്ധയോടെ വേണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിലൂടെ മികച്ച നേട്ടമുണ്ടാക്കാൻ സാധിക്കുന്ന അഞ്ച് നിക്ഷേപ രീതികൾ നോക്കാം.

വാടക വരുമാനം: താമസത്തിനും വ്യാപാര കാര്യങ്ങൾക്കും കെട്ടിടം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന പരമ്പരാഗത സമീപനത്തിൽ നിന്നും മികച്ച വരുമാനം നേടാൻ സാധിക്കും. ഒറ്റത്തവണ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്ന് വരുമാനം ഉറപ്പാക്കാൻ സാധിക്കുന്ന രീതിയാണിതെങ്കിലും കൃത്യമായ ഇടവേളകളിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകളും ആവശ്യമാണ്. അതേസമയം നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് മുൻപ് കെട്ടിടം നിയമപരമായ പ്രശ്‌നങ്ങളില്ലാത്തതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഈ രീതിയിൽ തന്നെ വാടകയ്ക്ക് പുറമെ, പാട്ടത്തിനും ലോൺ സംവിധാനങ്ങളിൽ നിന്നും വരുമാനം കണ്ടെത്താൻ സാധിക്കും. ആഡംബര വാടക വസ്‌തുക്കളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് മുംബൈ, ഡൽഹി, ബാംഗ്ലൂർ തുടങ്ങിയ പ്രധാന ഇന്ത്യൻ നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന പ്രവണത വർദ്ധിച്ചുവരികയാണ്. ഈ നഗരങ്ങളിലെ ലക്ഷ്വറി റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് 4 ശതമാനം മുതൽ 7 ശതമാനം വരെ വാർഷിക വില വർധനവ് അഭിമാനിക്കുന്ന മറ്റ് പരമ്പരാഗത ആസ്തികളെ തുടർച്ചയായി മറികടക്കുന്നതായി കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

തിങ്കളാഴ്ച നല്ല ദിവസം, സൂചികകൾ പച്ചയിലേക്ക് തിരിച്ചെത്തും, ഈ രണ്ട് ഓഹരി വാങ്ങിയാൽ നേട്ടമുണ്ടാക്കാം

ഹോളിഡേ ഹോം: ഇന്ത്യയിൽ വീടുകൾക്കുപുറമെ അവധി വസതികൾക്കും പ്രിയമേറുന്നതായാണ് പഠനങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്. സാധാരണക്കാർക്കിടയിലും ഇത്തരം താൽപര്യങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചുവരുന്നു. കോവിഡിന് ശേഷം അവധിക്കാല വസതി നിക്ഷേപം 1.394 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തി. കോവിഡിന് മുമ്പുള്ള നിലകളിൽ നിന്ന് 88.63 ശതമാനത്തിന്റെ വർധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഹൗസ് ഫ്ലിപ്പിംഗ് പോലുള്ള തന്ത്രങ്ങളുമായി സംയോജിപ്പിച്ച്, വർധിച്ച പുനർവിൽപ്പന മൂല്യത്തിനായി കെട്ടിടങ്ങൾ പുതുക്കിപണിയുന്നു.

ആർഇഐടികളും ഇടിഎഫുകളും: എക്സ്ചേഞ്ച് ട്രേഡഡ് ഫണ്ടുകളും (ഇടിഎഫ്) മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളും അനുബന്ധ ആസ്തികളിൽ നിക്ഷേപിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് പരോക്ഷമായ നിക്ഷേപം സാധ്യമാകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റോക്കുകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്ന ഇടിഎഫുകൾ, പൊതുവിൽ ട്രേഡ് ചെയ്യുന്ന ബിൽഡർമാർ, അല്ലെങ്കിൽ ആർഇഐടികളിൽ നിക്ഷേപിച്ചവ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ) എന്നിവ ഓപ്‌ഷനുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ആർഇഐടികൾ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നതിനായി നിക്ഷേപക മൂലധനം ശേഖരിക്കുന്നതിലൂടെ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾക്ക് സമാനമായി പ്രവർത്തിക്കുക. ഈ ആസ്തികൾ വാടക വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു, അത് നിക്ഷേപകർക്ക് ലാഭവിഹിതമായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു.

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം: ഈ നൂതന സമീപനത്തിൽ ഒന്നിലധികം നിക്ഷേപകർ സംയുക്തമായി ഒരു വാണിജ്യ വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനായി ഫണ്ട് ശേഖരിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ചെലവുകളും അപകട സാധ്യതയും കുറയ്ക്കുന്നു, അതേസമയം പങ്കിട്ട വാടക വരുമാനവും അനുവദിക്കുന്നു. 2025-ഓടെ ഇന്ത്യയിലെ ഫ്രാക്ഷണൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളുള്ള ഈ വിഭാഗത്തിൽ ഗണ്യമായ വളർച്ച 8.9 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തുമെന്ന് വ്യവസായ വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു, ഇത് പ്രതിവർഷം 10.5% വർദ്ധിക്കുന്നു.