നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ ഇഎംഐ ബാങ്കുകൾ കണക്കാക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് അറിയാമോ?

മിക്ക ആളുകളും വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വായ്പ എടുത്തിട്ടുള്ളവരായിരിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ തുല്യമായ പ്രതിമാസ ഗഡുവിനായി (ഇഎംഐ) പ്രതിമാസ ചെലവിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം നീക്കി വയ്ക്കുന്നവരായിരിക്കും. പ്രത്യേകിച്ച് ഭവനവായ്പയുള്ളവർ തീർച്ചയായും ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്നവരായിരിക്കും. എന്നാൽ ബാങ്കുകൾ എങ്ങനെയാണ് ഇഎംഐകൾ കണക്കാക്കുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

മുതലും പലിശയും

നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ മുതലും പലിശയും അടങ്ങുന്ന തുകയാണ്. പ്രാരംഭ വർഷങ്ങളിൽ, മുതൽ പലിശ ഭാഗത്തേക്കാൾ വളരെ കുറവായിരിക്കും. ബാങ്കിന് പലിശ ഈടാക്കാൻ മൂന്ന് വഴികളുണ്ട് - പ്രതിമാസ കുറയ്ക്കൽ, വാർഷിക കുറയ്ക്കൽ, ദിവസേനയുള്ള ബാലൻസ് കുറയ്ക്കൽ. ഭവന വായ്പകൾക്കായി ബാങ്കുകൾ ദിവസേന കുറയ്ക്കുന്ന ബാലൻസ് രീതിയാണ് പിന്തുടരുന്നത്. ചില ഭവന ധനകാര്യ കമ്പനികൾ പ്രതിമാസ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ദൈനംദിന രീതി

ദൈനംദിന രീതി പ്രകാരം, നിങ്ങൾ ഇഎംഐ അടയ്ക്കുന്ന ദിവസം മുതൽ കുറയ്ക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പ്രതിമാസം ഇഎംഐ അടയ്‌ക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ പ്രീപേ ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ പലിശ നിരക്കിൽ വ്യത്യാസം വരില്ല. നിങ്ങൾ ഭാഗിക പ്രീപേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്ന ദിവസം കുടിശ്ശികയുള്ള മുതൽ കുറയ്‌ക്കും. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ എല്ലാ മാസവും അഞ്ചാം തീയതി നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ അടയ്ക്കുകയും 10 ന് പ്രീപേ ചെയ്യുകയും ചെയ്താൽ, പ്രധാന കുടിശ്ശിക ദൈനംദിന രീതിയിൽ ഉടനടി കുറയ്ക്കും.

ഇഎംഐ കണക്കാക്കുന്നത് എങ്ങനെ?

വായ്പാ തുക, പലിശ നിരക്ക്, വായ്പാ കാലാവധി എന്നിങ്ങനെ മൂന്ന് ഘടകങ്ങളെയാണ് ഇഎംഐ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നത്. എക്സലിലെ PMT സമവാക്യം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ഇഎംഐ കണക്കാക്കാം. അതിനായി, നിങ്ങൾക്ക് മൂന്ന് വേരിയബിളുകൾ ആവശ്യമാണ് - പലിശ നിരക്ക് , വായ്പ കാലയളവ്, വായ്പ തുക അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലെ മൂല്യം (പിവി).

പലിശ നിരക്കും കാലാവധിയും

ഇഎംഐകൾ പ്രതിമാസം അടയ്ക്കുന്നതിനാൽ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിമാസ നിരക്കായി കണക്കാക്കും. അതിനാൽ, പലിശ നിരക്ക് 10% ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അതിനെ 12 കൊണ്ട് ഹരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, കാലാവധി മാസങ്ങളുടെ എണ്ണമായിരിക്കും. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ വായ്പാ കാലാവധി 20 വർഷമാണെങ്കിൽ, കാലാവധി 20x12 = 240 മാസമായിരിക്കും. 10% പലിശ നിരക്കിൽ 50 ലക്ഷം രൂപ വായ്പയും 20 വർഷത്തെ കാലാവധിയുമാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐ 48,251 രൂപ ആയിരിക്കും.