സ്വന്തമായി വീട് പണിയാം, പണമില്ലെങ്കിൽ ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കാം, പലിശ കുറയ്ക്കാൻ വഴിയുണ്ട്

സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത് എല്ലാവരുടേയും സ്വപ്നമാണ്. അതിന് ആവശ്യമായ സാമ്പത്തിക പിന്തുണയില്ലാത്തവർ സാധാരണ ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണ് പതിവ്. എന്നാൽ പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്ത് മാത്രമേ ഹോം ലോൺ എടുക്കാൻ പാടുള്ളു. നിലവിലെ നിരക്കിൽ നിന്ന് കുറച്ചു കൂടെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ഭവന വായ്പ ലഭിക്കാൻ ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോണുകൾ സഹായകരമാകും.

ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോൺ

ഒന്നിലധികം വ്യക്തികൾ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തം പങ്കിടുന്ന ഒരു തരം ഭവന വായ്പയാണ് ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോൺ . പങ്കാളികൾ, മാതാപിതാക്കൾ, സഹോദരങ്ങൾ തുടങ്ങിയ കുടുംബാംഗങ്ങളെ ഒരുമിച്ച് വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ ഇത് അനുവദിക്കുന്നു.

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന്‍റെ നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെ...?

1. ഉയർന്ന തുക : വരുമാനം സംയോജിപ്പിക്കുന്നത് ഉയർന്ന ലോൺ തുക നേടാൻ ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോൺ സഹായിക്കും.

2. സ്ത്രീകൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക്: ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, പുരുഷൻമാരെ അപേക്ഷിച്ച് സ്ത്രീകൾക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമായ ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് യോഗ്യത ലഭിച്ചേക്കാം. അതിനാൽ, ഒരു ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോണിന് ഒരു സഹ-അപേക്ഷകയായി ഒരു സ്ത്രീ ഉണ്ടെങ്കിൽ, കൂടുതൽ പ്രയോജനകരമായ പലിശ നിരക്കിൽ ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ കഴിയും.

3. കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ: സംയുക്ത വരുമാനം കാരണം വ്യക്തിഗത അപേക്ഷകരുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ സംയുക്ത വായ്പക്കാർക്ക് സാധാരണയായി ഉയർന്ന വായ്പ തുക ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, സാമ്പത്തിക പിരിമുറുക്കം ഒഴിവാക്കാൻ ഒരാളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷിക്കുള്ളിൽ ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ കടം വാങ്ങുന്നത് നിർണായകമാണ്.

4. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ : പലിശയിലും പ്രധാന തിരിച്ചടവിലും നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും അർഹതയുണ്ട്. ഇത് വായ്പയുടെ കാലയളവിൽ ഗണ്യമായ നികുതി ലാഭിക്കുന്നതിന് കാരണമാകും.

5. മെച്ചപ്പെട്ട പലിശനിരക്കുകൾ: ഒറ്റ അപേക്ഷകനെ അപേക്ഷിച്ച് ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോണുകൾക്ക് ചില വായ്പാദാതാക്കൾ കുറച്ച് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് നൽകിയേക്കാം. രണ്ട് വരുമാനമുള്ള വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള ശക്തമായ കഴിവിൻ്റെ സൂചനയാണ് ഇതിന് കാരണം.

ആർക്കൊക്കെ ജോയിൻ്റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം

ജോയിന്‍റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ വായ്പ ദാതക്കൾ മുന്നോട്ടുവെക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ സഹ-അപേക്ഷകരെ കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി. പങ്കാളികൾ, മാതാപിതാക്കൾ, സഹോദരങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടികൾ പോലും സഹ-അപേക്ഷകരാകാം.

വായ്പാ തുകയുടെ യോഗ്യത

ഒരു ഹോം ലോണിനുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും അനുയോജ്യതയും അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ബാങ്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ നൽകുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെ എന്ന് നോക്കാം.

1. ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവും സ്‌കോറും: ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ (സാധാരണയായി 700-ന് മുകളിൽ ) ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ക്രെഡിറ്റ് മാനേജ്‌മെൻ്റിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു കൂടാതെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഡിഫോൾട്ടിൻ്റെ കുറഞ്ഞ റിസ്ക് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.

2. വരുമാനവും തൊഴിൽ സ്ഥിരതയും: കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനത്തിൻ്റെയും തൊഴിലിൻ്റെയും തെളിവുകൾ ആവശ്യമാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, ലോണിനായുള്ള നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷി അളക്കാൻ അവർ പേ സ്റ്റബുകൾ, ടാക്സ് റിട്ടേണുകൾ, ജോലിയുടെ കാലാവധി എന്നിവ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുന്നു.

3. ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം റേഷ്യോ (ഡിടിഐ): ഈ മെട്രിക് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ കടബാധ്യതകളെ നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ ലോൺ തിരിച്ചടവ് എളുപ്പത്തിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വരുമാനം ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് താഴ്ന്ന ഡിടിഐ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.