നമുക്ക് വീട് വാങ്ങാന്‍ സഹായകമാവുന്ന ഇന്ത്യയിലെ ആ നഗരം ഏതാണെന്നറിയാമോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങാന്‍ സഹായകമാവുന്ന ഇന്ത്യയിലെ നഗരം ഏതാണെന്നറിയാമോ?റിസര്‍വ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ (ആര്‍ബിഐ) ത്രൈമാസ റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍ അസറ്റ് പ്രൈസ് മോണിറ്ററിംഗ് സര്‍വേ (ആര്‍പിഎംഎസ്) ഫലങ്ങള്‍ പറയുന്നത് കഴിഞ്ഞ നാല് വര്‍ഷത്തിനിടെ നഗരങ്ങളിലെ രാജ്യങ്ങളിലെ ഭവന നിര്‍മ്മാണ ചെലവ് വഷളായതായി കാണിക്കുന്നുണ്ട്.

3 ഇന്ത്യന്‍ നഗരങ്ങളിലായി തിരഞ്ഞെടുത്ത ബാങ്കുകള്‍ / ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ വിതരണം ചെയ്ത ഭവന വായ്പകളെക്കുറിച്ച് 2010 ജൂലൈ മുതല്‍ സെന്‍ട്രല്‍ ബാങ്ക് ഈ ത്രൈമാസ സര്‍വേ നടത്താറുറുണ്ട്. മുംബൈ, ചെന്നൈ, ദില്ലി, ബെംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, കൊല്‍ക്കത്ത, പൂനെ, ജയ്പൂര്‍, ചണ്ഡിഗഡ്, അഹമ്മദാബാദ്, ലഖ്നൗ, ഭോപ്പാല്‍, ഭുവനേശ്വര്‍ എന്നിവ ഇതില്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു. അസാധുവായ വരുമാനം, ഭവനവായ്പകളിലെ ക്രെഡിറ്റ് റിസ്‌ക്, വായ്പാ യോഗ്യത എന്നിവയ്ക്ക് വിരുദ്ധമായി വീടുകളുടെ താങ്ങാവുന്ന വില സര്‍വേ കണക്കാക്കുന്നു.

ഏറ്റവും പുതിയ ആര്‍എപിഎംഎസ്സിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷതകള്‍ ഇവയാണ്:

*ഭവന വായ്പകളിലെ ക്രെഡിറ്റ് റിസ്‌ക് കണക്കാക്കുന്ന മീഡിയന്‍ എല്‍ടിവി (ലോണ്‍-ടു-വാല്യൂ) അനുപാതം 2015 മാര്‍ച്ചിനും 2019 മാര്‍ച്ചിനുമിടയില്‍ 67.7 ശതമാനത്തില്‍ നിന്ന് 69.6 ശതമാനമായി മാറി.

*വായ്പാ യോഗ്യത അളക്കുന്ന മീഡിയന്‍ ഇഎംഐ-ടു-ഇന്‍കം (ഇടിഐ)അനുപാതം കഴിഞ്ഞ 2 വര്‍ഷങ്ങളില്‍ സ്ഥിരമായി തുടര്‍ന്നു. മുംബൈ, പൂനെ, അഹമ്മദാബാദ് എന്നിവ മറ്റ് നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഉയര്‍ന്ന ശരാശരി ഇടിഐ രേഖപ്പെടുത്തി.

 

*ഭവന വില വരുമാനം (എച്ച്പിടിഐ) അനുപാതം 2015 മാര്‍ച്ചില്‍ 56.1 ല്‍ നിന്ന് 2019 മാര്‍ച്ചില്‍ 61.5 ആയി ഉയര്‍ന്നതിനാല്‍ കഴിഞ്ഞ 4 വര്‍ഷമായി ഭവന നിര്‍മ്മാണ ചെലവ് വഷളായി.

*ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും വലിയ വില നല്‍കി താമസിക്കേണ്ട നഗരമായി മുംബൈ നിലകൊള്ളുന്നു, ഭുവനേശ്വര്‍ ഏറ്റവും വില കുറവുള്ള നഗരമാണ്.

 

12 നഗരങ്ങളിലെ ശരാശരി ഭവന വില മുതല്‍ പ്രതിമാസ വരുമാന അനുപാതം സംബന്ധിച്ച ആര്‍ബിഐയുടെ കണക്കുകൂട്ടലുകള്‍, നഗരങ്ങളുടെ താങ്ങാവുന്ന വിലയെ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയില്‍ വിലയിരുത്തി (ഏറ്റവും ചെലവേറിയതും കുറഞ്ഞ ചെലവും).

1 മുംബൈ

2 അഹമ്മദാബാദ്

3 പൂനെ

4 ചണ്ഡിഗഡ്

5 ഹൈദരാബാദ്

6 ചെന്നൈ,

7 ലഖ്നൗ

8 ദില്ലി

കൊല്‍ക്കത്ത

9 ഭോപ്പാല്‍

10 ബെംഗളൂരു

11 ജയ്പൂര്‍

12 ഭുവനേശ്വര്‍