ബെംഗളൂരു മെട്രോ മൂന്നാം ഘട്ടം: ആയിരക്കണക്കിന് കെട്ടിടങ്ങൾ പൊളിക്കുന്നു; ഉടമകൾ ഉടൻ ശ്രദ്ധിക്കുക!

ബെംഗളൂരു മെട്രോയുടെ മൂന്നാം ഘട്ട വികസനം പൊളിക്കൽ നടപടികളിലേക്ക് കടക്കുന്നു. നഗരത്തിലെ പ്രധാന പാതകളിലായി ആയിരത്തിലധികം കെട്ടിടങ്ങളാണ് ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനായി ഇപ്പോൾ അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. ഐടി നഗരത്തിലെ ആയിരക്കണക്കിന് താമസക്കാരെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരെയും ഈ നീക്കം നേരിട്ട് ബാധിക്കും. നഗരത്തിലുണ്ടാകുന്ന ഈ മാറ്റങ്ങളെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കി വേഗത്തിൽ നടപടികൾ സ്വീകരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

ജെപി നഗർ, ഹെബ്ബാൾ തുടങ്ങിയ ഇടങ്ങളിൽ ഇതിനോടകം തന്നെ അടയാളപ്പെടുത്തലുകൾ തുടങ്ങിക്കഴിഞ്ഞു. ഭൂമി നഷ്ടമാകുന്ന ഉടമകൾക്ക് ബാംഗ്ലൂർ മെട്രോ റെയിൽ കോർപ്പറേഷൻ ലിമിറ്റഡ് (BMRCL) പ്രാഥമിക നോട്ടീസുകൾ അയച്ചുതുടങ്ങി. ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനെതിരെ പരാതികൾ സമർപ്പിക്കാൻ നിശ്ചിത സമയപരിധിയുണ്ട്. നോട്ടീസ് ലഭിച്ച് മുപ്പത് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ തന്നെ നിയമപരമായ ആശ്വാസത്തിനായി ഉടമകൾ നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ബെംഗളൂരു മെട്രോ മൂന്നാം ഘട്ടം: പൊളിക്കൽ നടപടികളും നഷ്ടപരിഹാരവും

വസ്തു ഉടമകൾ തങ്ങളുടെ സർവേ നമ്പറുകൾ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റ് വിജ്ഞാപനവുമായി ഉടൻ തന്നെ ഒത്തുനോക്കേണ്ടതാണ്. കർണാടകയിലെ നഗര വികസന പദ്ധതികൾക്കായുള്ള ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ചായിരിക്കും നഷ്ടപരിഹാര തുക നിശ്ചയിക്കുക. സ്ഥലം നഷ്ടമാകുന്ന വാടകക്കാർക്കും ചെറുകിട ബിസിനസ് സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ബിഎംആർസിഎൽ പുനരധിവാസ പാക്കേജുകൾ നൽകുന്നുണ്ട്. ഈ ഘട്ടത്തിൽ നിയമപരമായ വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കാൻ എൻകംബറൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (EC) പരിശോധിക്കുന്നത് നന്നായിരിക്കും.

മെട്രോ മൂന്നാം ഘട്ടം: വസ്തു ഇടപാടുകളിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

പുതിയതായി വസ്തു വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർ പണം നൽകുന്നതിന് മുൻപ് ഏറ്റവും പുതിയ ഖാത്തയും (Khata) മെട്രോ അലൈൻമെന്റ് മാപ്പുകളും നിർബന്ധമായും പരിശോധിക്കണം. ഔട്ടർ റിംഗ് റോഡ് (ORR) വെസ്റ്റ് കോറിഡോറിന് സമീപമുള്ള നിർമ്മാണ പദ്ധതികളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഈ വികസന ഘട്ടം പ്രാദേശിക വാടക വിപണിയെയും ഭൂമിവിലയെയും കാര്യമായി സ്വാധീനിക്കും. അതിനാൽ ഓരോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിലും കൃത്യമായ പരിശോധനകൾ നടത്തേണ്ടത് ഇപ്പോൾ അനിവാര്യമാണ്.

മൂന്നാം ഘട്ട വികസനം നഗരത്തിലെ യാത്രാസൗകര്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുമെങ്കിലും കെട്ടിട ഉടമകൾക്ക് ഇത് വലിയ വെല്ലുവിളിയാണ് ഉയർത്തുന്നത്. സാമ്പത്തിക നഷ്ടങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ ഔദ്യോഗിക അറിയിപ്പുകൾ കൃത്യമായി പിന്തുടരുക. വരാനിരിക്കുന്ന പരിശോധനകൾക്കായി വസ്തുവിന്റെ എല്ലാ രേഖകളും തയ്യാറാക്കി വെക്കണം. ഔദ്യോഗിക നോട്ടീസുകളോട് കൃത്യസമയത്ത് പ്രതികരിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കും.