ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിന് മുൻപ് ഇക്കാര്യങ്ങൾ ഉറപ്പുവരുത്താം

ഒരാളുടെ ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സ്വപ്നങ്ങളിലൊന്നാണ് ഒരു. ആ സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ പല വഴികൾ നമ്മൾ തേടാറുണ്ട്. അതിൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടത് ഹോം ലോൺ തന്നെയാണ്. സാമ്പാദ്യ ശേഖരമുണ്ടെങ്കിലും നിലവിലെ നിർമാണ ചെലവുകളെല്ലാം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ചെറിയൊരു തുകയെങ്കിലും ഹോം ലോൺ എടുക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകും. അത് ഒരു പക്ഷെ ഈ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ ഒരു ബാധ്യതയായി നിലനിൽക്കുകയും ചെയ്യും. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം തയാറാണെന്ന് മനസിലാക്കാം,

ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നോക്കാം. 750 ഉം അതിനുമുകളിലുള്ളതുമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കടം കൊടുക്കുന്നവർ 'നല്ലത്' ആയി കണക്കാക്കുന്നു. മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള അപേക്ഷകർക്ക് വായ്പ നേടുന്നതിനുള്ള മികച്ച അവസരങ്ങളുണ്ട്. പല വായ്പക്കാരും മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള ഭവന വായ്പ അപേക്ഷകർക്ക് മുൻഗണനാ നിരക്കും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ, ഭവന വായ്പ അപേക്ഷകർ 750+ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്താൻ ലക്ഷ്യമിടണം. ആനുകാലിക ഇടവേളകളിൽ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ അവലോകനം ചെയ്യുന്നത് ഒരുപോലെ പ്രധാനമാണ്. ഭവനവായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും നിർമ്മിക്കുന്നതിനും ആവശ്യമായ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളാൻ ഇത് മതിയായ സമയം അനുവദിക്കും. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബില്ലുകളും നിലവിലുള്ള ഇഎംഐകളും കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കുക, ക്രെഡിറ്റ് ഉപയോഗ അനുപാതം 30% നുള്ളിൽ നിലനിർത്തുക, ചുരുങ്ങിയ കാലയളവിനുള്ളിൽ ഒന്നിലധികം വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അപേക്ഷകൾ നൽകുന്നത് ഒഴിവാക്കുക തുടങ്ങിയ ആരോഗ്യകരമായ സാമ്പത്തിക ശീലങ്ങൾ പിന്തുടരുന്നത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ക്രമാനുഗതമായി മെച്ചപ്പെടുത്തും.

ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമില്ലാത്തവർക്ക് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് തിരഞ്ഞെടുത്ത് കൃത്യസമയത്ത് കുടിശ്ശിക അടച്ചുകൊണ്ട് അവരുടെ സ്കോർ സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും. അപര്യാപ്തമായ വരുമാനം, അപകടസാധ്യതയുള്ള തൊഴിൽ പ്രൊഫൈൽ, സേവനയോഗ്യമല്ലാത്ത സ്ഥാനം മുതലായവ കാരണം പതിവ് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ നേടാൻ കഴിയാത്തവർക്ക് സുരക്ഷിത ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ഭവനവായ്പയിലൂടെ ഭവന സ്വത്തിന്റെ 75-90% വരെ ധനസഹായം നൽകാൻ റിസർവ് ബാങ്ക് വായ്പക്കാരെ അനുവദിക്കുന്നു. ബാക്കി തുക അപേക്ഷകൻ സ്വന്തം വിഭവങ്ങളിൽ നിന്ന് മാർജിൻ സംഭാവന അല്ലെങ്കിൽ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് രൂപത്തിൽ ക്രമീകരിക്കണം. വായ്പാ തുകയുടെയും വായ്പക്കാരന്റെ സ്വന്തം സംഭാവനയുടെയും ഈ അനുപാതത്തെ എൽടിവി അനുപാതം എന്ന് വിളിക്കുന്നു. മിക്ക ഭവനവായ്പ അപേക്ഷകരും ഉയർന്ന എൽ‌ടി‌വി അനുപാതമാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതെങ്കിലും, കുറഞ്ഞ എൽ‌ടി‌വി അനുപാതം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ അതിന്റെ ഗുണങ്ങളുണ്ട്. നിർണായകമായ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ മുൻകൂട്ടി പ്രതീക്ഷിക്കാത്ത സാമ്പത്തിക ക്ഷാമം നേരിടുന്നതിനോ പിന്നീട് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളെ പ്രേരിപ്പിച്ചേക്കാം.

പുതിയ ഭവനവായ്പയുടെ ഇഎംഐ ഉൾപ്പെടെ പ്രതിമാസ വായ്പ തിരിച്ചടവ് ബാധ്യതയുള്ളവർക്ക് അവരുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 50-60% വരെ വായ്പ നൽകാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ഈ പരിധി മറികടക്കുന്നവർ അവരുടെ പ്രതിമാസ ഇഎംഐ go ട്ട്‌ഗോ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നിലവിലെ വായ്പ ബാധ്യത മുൻ‌കൂട്ടി അറിയിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ പ്രീപേ ചെയ്യുകയോ വേണം. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ, ഒരു ദീർഘകാല ഭവനവായ്പ കാലാവധി തിരഞ്ഞെടുത്ത് ഭവന വായ്പ ഇഎംഐ കുറയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

തിരിച്ചടവ് ശേഷിയിലും പ്രതിമാസ നിക്ഷേപത്തിലും ഫാക്റ്ററിംഗ് നടത്തിയ ശേഷം ഒരു പുതിയ ഭവനവായ്പയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ ഇഎംഐ കണക്കാക്കാൻ അപേക്ഷകർ ഓൺലൈൻ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ ഉപയോഗിക്കണം. നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷിയെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞിരിക്കുന്നത് മറ്റ് ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ സ്ഥിരസ്ഥിതിയാക്കാനോ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാനോ ഉള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.