100 രൂപ മുതൽ നിക്ഷേപം; എഡൽവൈസ് നിഫ്റ്റി റീറ്റ്‌സ് & റിയാലിറ്റി ഇൻഡക്സ് ഫണ്ട് NFO നാളെ അവസാനിക്കുന്നു

എഡൽവൈസ് നിഫ്റ്റി റീറ്റ്‌സ് & റിയാലിറ്റി ഇൻഡക്സ് ഫണ്ടിന്റെ (Edelweiss Nifty REITs & Realty Index Fund) ന്യൂ ഫണ്ട് ഓഫർ (NFO) നാളെ അവസാനിക്കും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വത്തുക്കളിലും ഹൗസിംഗ് ഡെവലപ്പർമാരിലും ഒരുപോലെ നിക്ഷേപിക്കാൻ അവസരമൊരുക്കുന്നതാണ് ഈ പാസീവ് സ്കീം. വെറും 100 രൂപ മുതൽ നിക്ഷേപകർക്ക് ഇതിൽ പങ്കാളികളാകാം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ട്രസ്റ്റ് (REIT) യൂണിറ്റുകളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഹരികളിലുമാണ് ഈ ഫണ്ട് പ്രധാനമായും നിക്ഷേപിക്കുന്നത്.

സാധാരണ ഇക്വിറ്റി ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടകയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനവും ഓഹരികളുടെ വളർച്ചയും ഒരുപോലെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഈ ഫണ്ട് സഹായിക്കും. നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി റെഗുലേറ്ററി മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഒരു ഇക്വിറ്റി ഫണ്ടായിട്ടാണ് ഈ ഇൻഡക്സ് സ്കീമിനെ തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നത്. അതുകൊണ്ടുതന്നെ, ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകൾ കൈവശം വെച്ചാൽ ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിന് ലോങ് ടേം ടാക്സ് നിരക്കുകളായിരിക്കും ബാധകമാകുക. യു.പി.ഐ (UPI) വഴി അപേക്ഷിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർ കട്ട്-ഓഫ് സമയത്തിന് മുൻപായി മാൻഡേറ്റ് റിക്വസ്റ്റുകൾ അംഗീകരിക്കാൻ പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കണം.

എഡൽവൈസ് നിഫ്റ്റി റീറ്റ്‌സ് & റിയാലിറ്റി ഇൻഡക്സ് ഫണ്ട്: നികുതിയും റിസ്കും

സ്ഥിരവരുമാനവും അസറ്റ് വൈവിധ്യവൽക്കരണവും ലക്ഷ്യമിടുന്ന ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്ക് ഈ തന്ത്രം ഏറെ അനുയോജ്യമാണ്. എന്നാൽ വിപണിയിലെ ഉയർന്ന റിസ്ക് കാരണം, സുരക്ഷിതമായി ഡെബ്റ്റ് ഫണ്ടുകളിൽ മാത്രം നിക്ഷേപിക്കുന്നവർ ഈ സ്കീമിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിൽക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. കമേഴ്‌സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം പലിശ നിരക്കുകളിലെ മാറ്റങ്ങളോടും സാമ്പത്തിക ചലനങ്ങളോടും വേഗത്തിൽ പ്രതികരിക്കുന്ന ഒന്നാണ്. കൂടാതെ പാസീവ് ട്രാക്കിംഗ് എററും വിപണിയിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളും നിക്ഷേപകരുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ലാഭത്തെ നേരിട്ട് ബാധിക്കും.

എഡൽവൈസ് നിഫ്റ്റി റീറ്റ്‌സ് & റിയാലിറ്റി ഇൻഡക്സ് ഫണ്ട് NFO: അപേക്ഷിക്കേണ്ട വിധം

നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ് പോർട്ടലുകൾ വഴിയും ഡിജിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകൾ വഴിയും കട്ട്-ഓഫ് സമയപരിധി വരെ സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷനുകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്. സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ കാലാവധി പൂർത്തിയായ ഉടൻ തന്നെ ഫണ്ട് ഹൗസ് യൂണിറ്റ് അലോട്ട്‌മെന്റ് നൽകും. ലിസ്റ്റിംഗിന് ശേഷം നിക്ഷേപകർക്ക് സിസ്റ്റമാറ്റിക് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പ്ലാൻ (SIP) വഴിയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒറ്റത്തവണയോ (Lump-sum) നിക്ഷേപം നടത്താം. കൃത്യമായ ഇടവേളകളിൽ ഘഡുക്കളായി നിക്ഷേപിക്കുന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ അനിശ്ചിതത്വം മൂലമുള്ള റിസ്ക് കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

നേരിട്ട് പ്രോപ്പർട്ടികൾ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ട ഭാരമില്ലാതെ തന്നെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ നിക്ഷേപം വ്യാപിപ്പിക്കാൻ ഈ ഉൽപ്പന്നം സഹായിക്കുന്നു. വ്യക്തിഗത റിസ്ക് എടുക്കാനുള്ള ശേഷിയും നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളും വിലയിരുത്തിയ ശേഷമായിരിക്കണം സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കേണ്ടത്. തടസ്സമില്ലാതെ അലോട്ട്‌മെന്റ് ലഭിക്കാൻ അവസാന സമയപരിധിക്ക് മുൻപ് തന്നെ പണമടയ്ക്കൽ പൂർത്തിയാക്കുക. ദീർഘകാല പാസീവ് പോർട്ട്ഫോളിയോ വിലയിരുത്തലിനായി ഫണ്ടിന്റെ എക്‌സ്പെൻസ് റേഷ്യോ തുടർച്ചയായി നിരീക്ഷിക്കേണ്ടതും അത്യാവശ്യമാണ്.