ജോയിന്റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നുണ്ടോ? ഈ കാര്യങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കുക

വസ്തു വില ദിനംപ്രതി ഉയരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പല വ്യക്തികൾക്കും ഭവന വായ്പ നേടുന്നതിലെ വെല്ലുവിളികളെ മറികടക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. ഇതിനൊരു മികച്ച പരിഹാരമായി ജോയിന്റ് ഹോം ലോണുകൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഇരട്ട വരുമാനമുള്ള നിരവധി കുടുംബങ്ങൾ അവരുടെ വീടെന്ന സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ ജോയിന്റ് ഹോം ലോണുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

വീട് വാങ്ങാൻ കൂടുതൽ ഫണ്ട് ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ഒരു ജോയിന്റ് ഹോം ലോൺ ഗുണം ചെയ്യും. കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ളവർക്കും വായ്പാ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടുന്നവർക്കും ഇതൊരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്. സാധാരണയായി, ഈ വായ്പകൾ വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ പോലുള്ള കുടുംബാംഗങ്ങളാണ് എടുക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ജോയിന്റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നതിനു മുമ്പ്, പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്.

1. സഹ-വായ്പക്കാരനെ ശ്രദ്ധയോടെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക

കുടുംബാംഗമോ വിശ്വസനീയമായ വരുമാനമുള്ള അടുത്ത ബന്ധുവോ ആയ സഹ-വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ഇത്തരത്തിലുള്ള സഹ-വായ്പക്കാരിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ, മാതാപിതാക്കളോ, സഹോദരങ്ങളോ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം. സാധാരണയായി സുഹൃത്തുക്കളെയോ അകന്ന ബന്ധുക്കളെയോ സഹ വായ്പക്കാരനായി ഉൾപ്പെടുത്താൻ അനുവദിക്കാറില്ല.

ജോയിന്റ് ഹോം ലോണിനായി ശ്രമിക്കുമ്പോൾ ഭാവിയിൽ സംഘർഷങ്ങൾ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യതയും പരിഗണിക്കണം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ പങ്കാളിയെ സഹ-വായ്പക്കാരനായി തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും പിന്നീട് വിവാഹമോചനം നേടുകയും ചെയ്താൽ, വായ്പ തിരിച്ചടവുകൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുമെന്നത് സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തത ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. സഹോദരങ്ങളുടെയോ മാതാപിതാക്കളുടെയോ കാര്യത്തിലും സമാനമായ പരിഗണനകൾ ബാധകമാണ്. തർക്ക സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിന്, ശരിയായ സഹ-വായ്പക്കാരനെ സമയമെടുത്ത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

2. സഹ-വായ്പക്കാരന്റെ വായ്പാ യോഗ്യത പരിശോധിക്കുക

ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരനെ ഉൾപ്പെടുത്തി ഒരു ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയുമായി മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിനുമുമ്പ്, അവരുടെ വായ്പ യോഗ്യത വിലയിരുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരന് നിങ്ങളുടെ വായ്പാ യോഗ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ മോശമാണെങ്കിൽ, അവരില്ലാതെ അപേക്ഷിക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധി. ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, അവരുടെ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, തിരിച്ചടവ് ശേഷി എന്നിവ വിലയിരുത്തുക.

3. ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷ പരിഗണിക്കുക

സഹ-വായ്പക്കാരനെ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന്റെ ഗുണം ഇഎംഐ ഭാരം ലഘൂകരിക്കാം എന്നതാണ്. എന്നാൽ സഹ-വായ്പക്കാരൻ മരണമടഞ്ഞാലോ അല്ലെങ്കിൽ ആരോഗ്യപ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികൾ നേരിടേണ്ടി വന്നാലോ എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് ചിന്തിക്കണം. ഇത്തരം ദൗർഭാഗ്യകരമായ സംഭവങ്ങളിൽ, ബാക്കിയുള്ള മുഴുവൻ തിരിച്ചടവ് ഉത്തരവാദിത്തവും സഹ-വായ്പക്കാർ വഹിക്കേണ്ടി വരും. ഈ അപകടസാധ്യതകൾ മുന്നിൽ കണ്ട് എല്ലാ വായ്പക്കാർക്കും ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് ഉറപ്പാക്കുന്നത് വിവേകപൂർണ്ണമായ ഒരു നീക്കമാണ്.

4. സഹ-വായ്പക്കാർക്കുള്ള നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ

ഭവനവായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവിധ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുക. ഭവനവായ്പയ്ക്ക് അടച്ച പലിശയ്ക്ക് ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം ഓരോ സംയുക്ത ഉടമയ്ക്കും 2 ലക്ഷം രൂപ വരെ നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, രണ്ട് സഹ-വായ്പക്കാർക്കും സ്വത്തിൽ 50% വിഹിതം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും കൂട്ടായി 5 ലക്ഷം രൂപ പലിശ അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോരുത്തർക്കും 2 ലക്ഷം രൂപ കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. ഇതിനുപുറമെ, ഓരോ സംയുക്ത ഉടമയ്ക്കും ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 80C പ്രകാരം ഓരോ വർഷവും മുതലിന്റെ തിരിച്ചടവിന് 1.5 ലക്ഷം രൂപ വരെ നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കും. ജോയിന്റ് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് മുൻപായി ഈ കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിൽ വയ്ക്കുക.

അറിയിപ്പ്: മുകളില്‍ കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ലേഖനം പഠനാവശ്യത്തിന് നൽകുന്നതാണ്. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങള്‍ എടുക്കും മുന്‍പ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധന്റെ നിര്‍ദേശം തേടാം. ഓഹരി വിപണിയിലെ നിക്ഷേപം നഷ്ട സാധ്യതകള്‍ക്ക് വിധേയമാണ്. സ്വന്തം റിസ്‌കില്‍ മാത്രം നിക്ഷേപ തീരുമാനം കൈക്കൊള്ളുക. ലേഖനം വായിച്ചിട്ട് എടുക്കുന്ന തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തില്‍ സംഭവിക്കുന്ന ലാഭനഷ്ടങ്ങള്‍ക്ക് ഗ്രേനിയം ഇന്‍ഫര്‍മേഷന്‍ ടെക്നോളജീസും ലേഖകനും ഉത്തരവാദികളല്ല.