പ്രായം 60 കഴിഞ്ഞാലും ഭവന വായ്പ കിട്ടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടില്ല; ഈ കാര്യങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം

വിരമിക്കൽ കാലം എന്നാൽ വിശ്രമത്തിനുള്ളത് മാത്രമല്ല, സ്വന്തമായൊരു വീടെന്ന സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാനുള്ള സമയം കൂടിയാണെന്ന് പലരും ഇന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നാൽ 60 വയസ്സ് കഴിഞ്ഞവർക്ക് ബാങ്കുകൾ ഭവന വായ്പ നൽകുമോ എന്നതാണ് പ്രധാന സംശയം. പ്രായം അറുപത് കഴിഞ്ഞാൽ ബാങ്കുകൾ ഭവന വായ്പ നൽകില്ല എന്നത് പലരുടെയും തെറ്റായ ധാരണയാണ്. 

മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കും വായ്പ ലഭിക്കുമെങ്കിലും അതിന്റെ നിബന്ധനകൾ അല്പം കടുപ്പമേറിയതായിരിക്കും. കൃത്യമായ പ്ലാനിംഗ് ഉണ്ടെങ്കിൽ ഈ പ്രായത്തിലും നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ സ്വന്തമാക്കാം. വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനായി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് അറിഞ്ഞിരിക്കാം.

1. വരുമാന സ്രോതസ്സ് വ്യക്തമായിരിക്കണം 

ജോലിയിൽ നിന്ന് വിരമിച്ചാലും കൃത്യമായ വരുമാനം ഉണ്ടെന്ന് ബോധ്യപ്പെടുത്താൻ സാധിച്ചാൽ ബാങ്കുകൾ വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാകും. പെൻഷൻ, വാടകയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം, സ്ഥിരനിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള പലിശ എന്നിവയെല്ലാം വരുമാനമായി കണക്കാക്കാം.

2. വായ്പാ കാലാവധി 

ചെറുപ്പക്കാരെപ്പോലെ 20-30 വർഷത്തെ കാലാവധി മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് ലഭിക്കില്ല. സാധാരണയായി 70-75 വയസ്സിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടവ് തീർക്കുന്ന രീതിയിലുള്ള കാലാവധിയാണ് ബാങ്കുകൾ അനുവദിക്കുക. അതുകൊണ്ട് തന്നെ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി 10-15 വർഷമായി ചുരുങ്ങും. ഇത് പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് തുക കൂടാൻ കാരണമായേക്കാം.

3. സഹ-അപേക്ഷകൻ 

വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള എളുപ്പവഴിയാണിത്. സ്ഥിരവരുമാനമുള്ള മക്കളെയോ ജീവിതപങ്കാളിയെയോ സഹ-അപേക്ഷകനായി ചേർക്കുന്നത് വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഇത് തിരിച്ചടവ് കാലാവധി നീട്ടിക്കിട്ടാനും സഹായിക്കും.

4. ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് 

വായ്പ എടുക്കുന്ന തുക കുറയ്ക്കുന്നത് ബാങ്കിന്റെ റിസ്ക് കുറയ്ക്കും. വീടിന്റെ വിലയുടെ 20 ശതമാനത്തിന് പകരം 40-50 ശതമാനം തുക മുൻകൂറായി നൽകാൻ സാധിച്ചാൽ ബാങ്കുകൾ വേഗത്തിൽ ലോൺ അനുവദിക്കും.

5. സിബിൽ സ്കോർ 

ഏത് പ്രായത്തിലും ലോൺ ലഭിക്കാൻ മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അത്യാവശ്യമാണ്. മുൻപ് എടുത്ത ലോണുകൾ കൃത്യമായി തിരിച്ചടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ 60-ാം വയസ്സിലും വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാകും.

6. ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷ 

മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് ലോൺ നൽകുമ്പോൾ മിക്ക ബാങ്കുകളും ലോൺ തുകയ്ക്ക് തുല്യമായ ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി ആവശ്യപ്പെടാറുണ്ട്. വായ്പയെടുത്ത ആൾക്ക് എന്തെങ്കിലും സംഭവിച്ചാൽ തുക തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ ഇത് ബാങ്കിനെ സഹായിക്കുന്നു.

പ്രായം എന്നത് കേവലം ഒരു അക്കം മാത്രമാണ്. വിരമിക്കൽ ഫണ്ടുകളും പെൻഷനും കൃത്യമായി വിനിയോഗിക്കാനും മുകളിൽ പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കാനും തയ്യാറാണെങ്കിൽ 60-ാം വയസ്സിലും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിന്റെ താക്കോൽ കൈക്കലാക്കാം.