ഹോം ലോൺ നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കാം, ഇതാ മികച്ച മാർഗങ്ങൾ, സ്വന്തം വീട്ടിൽ സ്വസ്ഥമായി ഉറങ്ങാം

ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് എല്ലാവരുടേയും സ്വപ്നമാണ്. വലിയ സാമ്പത്തിക ചിലവ് സംഭവിക്കുന്ന പ്രക്രിയ കൂടിയാണ് വീട് നിർമ്മാണം എന്നത്. അതുകൊണ്ടുതന്നെ മിക്ക ആളുകളും സാധാരണയായി ഭവനവായ്പ എടുക്കാറുണ്ട്. ഒരു ഭവനവായ്പയുടെ കാലാവധി 30 വർഷം വരെയാകാം. പലർക്കും, ഭവന വായ്പയുടെ ഭാരം അമിതമായി തോന്നാം. ഒരു വീട് വാങ്ങാനോ പണിയാനോ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുമെങ്കിലും, പതിറ്റാണ്ടുകളായി ഇഎംഐകൾ അടയ്ക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നത് വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞതായിരിക്കും.

സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നതിന്, ഭവനവായ്പ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് അനുയോജ്യമായ ഒരു ഓപ്ഷനായിരിക്കാം. ഇത് നിങ്ങളുടെ പലിശ ചെലവുകൾ ലാഭിക്കുകയും കടത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ മോചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യും. ഭവനവായ്പ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് വിജയകരമായി നേടുന്നതിനുള്ള ചില വഴികൾ നമുക്ക് പരിശോധിക്കാം. ഇന്ത്യയിൽ ഭവന വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി ബാങ്കുകളും ബാങ്കിംഗ് ഇതര ധനകാര്യ കമ്പനികളും (NBFC-കൾ) ഉണ്ട്. മികച്ച വായ്പ ലഭിക്കാൻ വ്യത്യസ്ത വായ്പാ ദാതാക്കൾ അവരുടെ വായ്പകൾക്ക് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും നിങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യണം.

1. പതിവായി മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുക

നിങ്ങൾ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഭവന വായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ പ്രീപേയ്‌മെന്റ് നടത്തിയതിന് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് പിഴ ഈടാക്കില്ല. നിങ്ങളുടെ കടം നേരത്തെ തീർക്കാൻ ഈ വ്യവസ്ഥ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. പ്രീപേയ്‌മെന്റുകൾ മുതലിന്‍റെ അളവ് കുറയ്ക്കുകയും ഭാവിയിലെ പലിശ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

2. ഇഎംഐ ക്രമേണ വർദ്ധിപ്പിക്കുക

നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വർദ്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിനനുസരിച്ച് ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കണം. സ്ഥിരമായി ഉയർന്ന ഇഎംഐകൾ അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ ലോൺ കാലാവധി ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, മറ്റ് ചെലവുകൾ കൂടി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതിനാൽ സമഗ്രമായ ആസൂത്രണം നടത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

3. കുറഞ്ഞ കാലാവധിയുള്ള ഒരു ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുക

നിങ്ങളുടെ കടബാധ്യതയുടെ ദൈർഘ്യം കുറയ്ക്കണമെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ കാലാവധിയുള്ള ഒരു വായ്പ തിരഞ്ഞെടുക്കുക എന്നത് പ്രധാനമാണ്. കുറഞ്ഞ കാലാവധി എന്നാൽ ഉയർന്ന ഇഎംഐ എന്നതും കൂടിയാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. എന്നാൽ മൊത്തം പലിശ കുറയും. അത് ശരിയായ ഓപ്ഷനാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ ശരിയായ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണം നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.

4. സാമ്പത്തിക നേട്ടം ബുദ്ധിപൂർവ്വം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക

ബോണസുകൾ, നികുതി റീഫണ്ടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അപ്രതീക്ഷിത നേട്ടങ്ങൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് ഒറ്റത്തവണ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബോണസ് ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മുതലിന്റെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റിനായി അത് ഉപയോഗിക്കുക. മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് റിട്ടേണുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അനന്തരാവകാശം പോലുള്ള അപ്രതീക്ഷിത സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ വായ്പ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റിലേക്ക് മാറ്റാം.

പ്രീപേയ്‌മെന്റ് ചാർജുകൾ

ചില ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് വായ്പകൾക്ക് പ്രീപേയ്‌മെന്റ് പിഴകൾ ഉണ്ടായേക്കാം. പ്രീപേയ്‌മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കണോ വേണ്ടയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങൾ വായ്പയുടെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും നന്നായി പഠിക്കണം. 1961 ലെ ആദായനികുതി നിയമപ്രകാരം, ഭവനവായ്പ പലിശയ്ക്ക് 2 ലക്ഷം രൂപ വരെയും മുതലിന് 1.5 ലക്ഷം രൂപ വരെയും നികുതി കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ കുറച്ചേക്കാം. അതിനാൽ, നികുതി ലാഭവും പലിശ ലാഭവും താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ചുരുക്കത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പ നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് അച്ചടക്കം, ആസൂത്രണം, മികച്ച സാമ്പത്തിക തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. പതിവായി മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിലൂടെയും, ഇഎംഐ-കൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെയും, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെയും, നിങ്ങളുടെ കടം നേരത്തെ തന്നെ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയും.

അറിയിപ്പ്: ഇവിടെ പ്രകടിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള അഭിപ്രായങ്ങളും നിർദ്ദേശങ്ങളും വ്യക്തിഗത വിശകലന വിദഗ്ദ്ധരുടെയോ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയോ മാത്രം കാഴ്ചപ്പാടുകളാണ്. ഇത് Goodreturns.in-ന്റെയോ Greenium Information Technologies Private Limited-ന്റെയോ നിലപാടുകളെ പ്രതിഫലിക്കുന്നില്ല. ഈ ഉള്ളടക്കത്തിന്റെ കൃത്യത, പൂർണ്ണത, അല്ലെങ്കിൽ വിശ്വാസ്യത എന്നിവയ്ക്ക് ഞങ്ങൾ യാതൊരു ഉറപ്പും നൽകുന്നില്ല, മാത്രമല്ല അതിന് ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കുന്നുമില്ല.

ഞങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള നിക്ഷേപ ഉപദേശങ്ങൾ നൽകുകയോ, ഓഹരികൾ വാങ്ങാനോ വിൽക്കാനോ ശുപാർശ ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. ഈ വിവരങ്ങൾ വിജ്ഞാനപ്രദമായ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്. അതിനാൽ, ഏതെങ്കിലും നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുൻപ്, ലൈസൻസുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടകനുമായി കൂടിയാലോചിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണ്.