ആർബിഐ യോഗം തുടങ്ങി: ഭവനവായ്പ ഇഎംഐയും നിക്ഷേപങ്ങളും ഇനി എങ്ങനെ മാറും? അറിയേണ്ടതെല്ലാം ഇവിടെ

റിസർവ് ബാങ്കിന്റെ (RBI) പണനയ അവലോകന യോഗത്തിന് ഇന്ന് തുടക്കമായി. ജൂൺ 5-ന് രാവിലെ 10 മണിക്ക് ഗവർണർ ശക്തികാന്ത ദാസ് പലിശ നിരക്കിലെ തീരുമാനം പ്രഖ്യാപിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ ഇഎംഐയെയും ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തെയും ഈ തീരുമാനം നേരിട്ട് ബാധിക്കും. റീപ്പോ നിരക്ക് 6.50 ശതമാനത്തിൽ തന്നെ തുടരുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. നിരക്കുകളിൽ മാറ്റമില്ലാത്തത് സാധാരണക്കാരുടെ കുടുംബ ബജറ്റ് താളംതെറ്റാതെ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാൻ സഹായിക്കും.

എക്സ്റ്റേണൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് ലെൻഡിംഗ് റേറ്റ് (EBLR) അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പയെടുത്തവർക്ക് ഇത് നിർണ്ണായക സമയമാണ്. ആർബിഐ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരുത്തിയില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഇഎംഐയും (EMI) വർദ്ധിക്കില്ല. കൈവശം അധികം പണമുണ്ടെങ്കിൽ വായ്പയുടെ ഒരു ഭാഗം മുൻകൂട്ടി അടച്ചുതീർക്കുന്നത് (Prepayment) ആലോചിക്കാവുന്നതാണ്. ഇത് വായ്പയുടെ മുതലും പലിശഭാരവും കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും. മിച്ചം പണമുള്ളവർക്ക് സ്വീകരിക്കാവുന്ന മികച്ചൊരു സാമ്പത്തിക തന്ത്രമാണിത്.

ഇഎംഐ, എഫ്ഡി, പിപിഎഫ്, എൽഐസി, കെഎസ്എഫ്ഇ ചിട്ടി: നിങ്ങളെ എങ്ങനെ ബാധിക്കും?

ഇന്ത്യൻ ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോൾ സ്ഥിരനിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് (FD) മികച്ച പലിശയാണ് നൽകുന്നത്. മൂന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെയുള്ള നിക്ഷേപങ്ങൾക്കായി 'ലാഡറിംഗ്' (Laddering) രീതി പരീക്ഷിക്കുന്നത് ലാഭകരമായിരിക്കും. നിക്ഷേപം ഒരേ കാലാവധിയിലേക്ക് മാറ്റാതെ വിവിധ കാലയളവുകളിലായി വിഭജിക്കുന്ന രീതിയാണിത്. പിപിഎഫ് (PPF), സീനിയർ സിറ്റിസൺ സേവിംഗ്സ് സ്കീം (SCSS) എന്നിവയുടെ പലിശ നിരക്കുകളും പ്രധാനമാണ്. വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ഓരോ മൂന്ന് മാസത്തിലും സർക്കാർ ഈ നിരക്കുകൾ പരിശോധിക്കാറുണ്ട്. പലിശ കുറയുന്നതിന് മുൻപ് തന്നെ ഉയർന്ന നിരക്കിൽ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ നിക്ഷേപകർക്ക് സാധിക്കും.

ഉൽപ്പന്നം	നില	നിർദ്ദേശം
ഭവനവായ്പ	മാറ്റമില്ല	മുതൽ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കാം
ബാങ്ക് എഫ്ഡി	ഉയർന്ന നിരക്ക്	ലാഡറിംഗ് രീതി ഉപയോഗിക്കാം
കെഎസ്എഫ്ഇ ചിട്ടി	ഉയർന്ന ലാഭം	ഡിവിഡന്റ് വർദ്ധിക്കും

എൽഐസി (LIC) പോളിസികളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം പലപ്പോഴും ദീർഘകാല ബോണ്ട് നിരക്കുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. ഭാവിയിൽ ലഭിക്കുന്ന ബോണസ് തുകയെ ഇത് ബാധിക്കുമെന്നതിനാൽ പോളിസി ഉടമകൾ ഈ മാറ്റങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. കേരളത്തിൽ ബാങ്ക് ആർഡികൾക്ക് (RD) പകരമായി പലരും കെഎസ്എഫ്ഇ (KSFE) ചിട്ടികളെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നുനിൽക്കുന്നത് ചിട്ടി വരിക്കാർക്ക് കൂടുതൽ ലാഭവിഹിതം (Dividend) ലഭിക്കാൻ സഹായിക്കും. കുടുംബ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പണം കരുതിവെക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ചിട്ടികൾ ഇപ്പോൾ കൂടുതൽ ആകർഷകമാണ്.