ആർബിഐയുടെ ജൂൺ തീരുമാനത്തിന് മുൻപ് നിങ്ങളുടെ വായ്പയും നിക്ഷേപവും സുരക്ഷിതമാണോ? അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ!

റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ (RBI) പണനയ അവലോകന യോഗം (MPC) ജൂൺ 3-ന് ആരംഭിക്കുന്നു. മൂന്ന് ദിവസം നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന ഈ യോഗം ജൂൺ 5-ന് പലിശ നിരക്ക് പ്രഖ്യാപനത്തോടെയാണ് അവസാനിക്കുക. റിപ്പോ നിരക്ക് 6.5 ശതമാനത്തിൽ തന്നെ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുമെന്നാണ് ഭൂരിഭാഗം സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരും കണക്കുകൂട്ടുന്നത്. ആർബിഐയുടെ ഈ തീരുമാനം നിങ്ങളുടെ മാസത്തവണകളെയും (EMI) ബാങ്ക് സ്ഥിരനിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ലാഭത്തെയും നേരിട്ട് ബാധിക്കും.

ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ നിന്ന് അല്പം ആശ്വാസം ലഭിക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിലാണ് ഭവനവായ്പ എടുത്തവർ. പലിശ നിരക്കിൽ മാറ്റം വരുത്തേണ്ടതില്ലെന്നാണ് കേന്ദ്ര ബാങ്ക് തീരുമാനിക്കുന്നതെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വായ്പാ ചെലവുകൾ നിലവിലെ രീതിയിൽ തന്നെ തുടരും. എക്സ്റ്റേണൽ ബെഞ്ച്മാർക്ക് ലിങ്ക്ഡ് റേറ്റ് (EBLR) അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പ എടുത്തവർക്ക് ഇതിന്റെ ഫലം ഉടൻ അറിയാൻ സാധിക്കും. എന്നാൽ പഴയ എംസിഎൽആർ (MCLR) രീതിയിലുള്ളവർക്ക് മാറ്റങ്ങൾ പ്രതിഫലിക്കാൻ അല്പം സമയമെടുത്തേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ പരിശോധിക്കാൻ പറ്റിയ സമയമാണിത്.

ആർബിഐ നയപ്രഖ്യാപനവും ഭവനവായ്പ ഇഎംഐ ട്രെൻഡുകളും

എംസിഎൽആറിൽ നിന്ന് ഇബിഎൽആറിലേക്ക് മാറുന്നത് വായ്പാ ഇടപാടുകളിൽ കൂടുതൽ സുതാര്യത നൽകും. ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്കിൽ മാറ്റം വരുത്തുമ്പോൾ ഇബിഎൽആറിൽ അത് വളരെ വേഗത്തിൽ പ്രതിഫലിക്കാറുണ്ട്. പുതിയ വായ്പ എടുക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർ ബാങ്കുകൾ ഈടാക്കുന്ന സ്പ്രെഡ് (spread) നിരക്കുകൾ കൃത്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക. ചില ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോൾ ആകർഷകമായ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ സൗകര്യങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ട്. അടുത്ത പലിശ പുതുക്കൽ ചക്രത്തിന് മുൻപ് തന്നെ നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല പലിശ ഭാരം ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാൻ ഇത്തരം ഡീലുകൾ സഹായിക്കും.

വായ്പാ ബെഞ്ച്മാർക്ക്	മാറ്റത്തിന്റെ വേഗത	സുതാര്യത
MCLR	കുറഞ്ഞ വേഗത	കുറവ്
EBLR	ഉടനടി	കൂടുതൽ

ജൂൺ 5-ലെ തീരുമാനത്തിന് മുൻപ് വായ്പാ ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം?

പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുകയാണെങ്കിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് 'എഫ്ഡി ലാഡറിംഗ്' (FD laddering) രീതി പരീക്ഷിക്കാവുന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ തുക ഒന്നിച്ച് നിക്ഷേപിക്കാതെ വിവിധ കാലയളവുകളിലായി വിഭജിക്കുന്ന രീതിയാണിത്. ഇത് പണലഭ്യത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനൊപ്പം കാലക്രമേണ മികച്ച ലാഭവും നൽകും. അതേസമയം, ഈ മാസം വലിയ പർച്ചേസുകൾക്കായി ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഇഎംഐകൾ ഒഴിവാക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധി. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടത്തേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ പേഴ്സണൽ ലോണുകൾ ലഭ്യമാണ്. ഇന്ന് എടുക്കുന്ന കൃത്യമായ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യത്തിന് കരുത്തേകും.