ഭവന വായ്പ ബാങ്കുകൾ നിരസിച്ചോ..? സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് സ്വീകരിക്കാവുന്ന 5 കാര്യങ്ങൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് ഭൂരിഭാഗം ആളുകളുടേയും ലക്ഷ്യങ്ങളിലൊന്നാണ്. ആ ലക്ഷ്യം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ ആശ്രയിക്കുന്നതാകട്ടെ ഭവന വായ്പയേയും. എന്നാൽ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ, അസ്ഥിരമായ വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ അപൂർണ്ണമായ ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വിവിധ കാരണങ്ങളാൽ പലപ്പോഴും നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെടാം. അതുകൊണ്ടു തന്നെ ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുൻപ് എന്തൊക്കെ കാര്യങ്ങളാണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതെന്ന് നമുക്ക് വിശദമായി പരിശോധിക്കാം.

1. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുക

ഭവന വായ്പ നിരസിക്കാനുള്ള പ്രധാന കാരണങ്ങളിലൊന്ന് മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ആണ്. നിങ്ങളുടെ വായ്പാ അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിന് ഊന്നൽ നൽകുന്നു. 700-ന് താഴെയുള്ള ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പലപ്പോഴും അപേക്ഷ നിരസിക്കാനുള്ള കാരണമായേക്കാം. കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കാരണം നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, നിങ്ങളുടെ ആദ്യ പടി അത് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള മാർഗങ്ങൾ

നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ അടയ്ക്കുക: ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കുടിശ്ശിക കുറയ്ക്കുക, വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ തീർക്കുക.

പുതിയ ക്രെഡിറ്റ് ഒഴിവാക്കുക: സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുന്നതുവരെ, പുതിയ ലോണുകളോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളോ എടുക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക.

സമയബന്ധിതമായ ബിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ: ബില്ലുകൾ (ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബില്ലുകൾ, ഇഎംഐകൾ) എല്ലാ മാസവും കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് നിരീക്ഷിക്കുക: സിബിൽ റിപ്പോർട്ട് പതിവായി പരിശോധിക്കുകയും പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ അവ സമയബന്ധിതമായി പരിഹരിക്കുകയും ചെയ്യുക.

2. ബാങ്കിംഗ് ഇതര ധനകാര്യ കമ്പനികൾ പരിഗണിക്കുക

ബാങ്കുകൾ നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പ അപേക്ഷ നിരസിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിംഗ് ഇതര ധനകാര്യ കമ്പനികൾ (NBFC-കൾ) ഒരു പ്രായോഗിക ബദലായിരിക്കും. പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകളെ അപേക്ഷിച്ച് എൻബിഎഫ്‌സികൾക്ക് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ ഇളവുകളുള്ള വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്.

കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളോ ക്രമരഹിതമായ വരുമാന പാറ്റേണുകളോ ഉള്ള അപേക്ഷകർക്ക് ബാങ്കിംഗ് ഇതര ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ ചിലപ്പോൾ ഭവന വായ്പകൾ നൽകാറുണ്ട്. എന്നാൽ അവർ പലപ്പോഴും അല്പം ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടു തന്നെ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ പറ്റുന്നതാണ് എന്ന് ഉറപ്പാക്കണം. അതോടൊപ്പം വായ്പാ നിബന്ധനകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുകയും വേണം. നിയമവിരുദ്ധമായ കമ്പനികളുടെ ഇരയാകാതിരിക്കാൻ എൻബിഎഫ്‌സിയെ റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ (ആർബിഐ) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്.

3. ഒരു സഹ-അപേക്ഷകനെയോ ഗ്യാരൻ്ററെയോ തേടുക

നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയാണ് ഭവന വായ്പ നിരസിക്കലിന് കാരണമാകുന്നതെങ്കിൽ, ഒരു സഹ-അപേക്ഷകനോ ഗ്യാരൻ്ററിനോടോ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്. ഒരു സഹ-അപേക്ഷകൻ, സാധാരണയായി ഒരു പങ്കാളി അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബാംഗം, വായ്പ തിരിച്ചടവ് ഉത്തരവാദിത്തം പങ്കിടുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുക മാത്രമല്ല, ഒരു വലിയ ലോൺ തുകയ്ക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.

4. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള പദ്ധതികൾ

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY): ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഈ സ്കീം ക്രെഡിറ്റ്-ലിങ്ക്ഡ് സബ്‌സിഡികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ (ഇഡബ്ല്യുഎസ്), താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള വിഭാഗങ്ങൾ (എൽഐജി), ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ള ഗ്രൂപ്പുകൾ (എംഐജി) എന്നിവർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന രീതിയിൽ ഭവന നിർമ്മാണം നടത്തുകയാണ് ഇത് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

5. ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുക

ബാങ്കുകളോ എൻബിഎഫ്സികളോ നിങ്ങൾക്ക് മുഴുവൻ തുകയ്ക്കും ഹോം ലോൺ നൽകാൻ തയ്യാറല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കാം.