ഹോം ലോൺ വേഗത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കാം; പക്ഷെ ഇക്കാര്യങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം

ഏതൊരാളെയും സംബന്ധിച്ചടുത്തോളം അവരുടെ ജീവിതത്തിലെ സുപ്രധാന നാഴികകല്ലിൽ ഒന്നാണ് ഒരു ഭവനം സ്വന്തമാക്കുകയെന്നത്. എന്നാൽ അതൊരു വലിയ ഉത്തരവാദിത്വവും ബാധ്യതയുമാണ്. ദീർഘകാലത്തേക്കുള്ള ഒരു സാമ്പത്തിക പദ്ധതി ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. കൂടുതൽ ആളുകളും ഇത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ ഭവന വായ്പയെയാണ് ആകർഷിക്കുന്നത്. ഇങ്ങനെയെടുക്കുന്ന ഭവന വായ്പകൾ അജീവനന്ത കാലത്തേക്ക് തിരിച്ചടവുള്ളവയായിരിക്കും. ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കാണ് ഭവന വായ്പയിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന ഘടകം. എത്രയും വേഗം വായ്പ അടച്ചു തീർക്കുന്നുവോ അത്രയും നേട്ടമുണ്ടാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് സാധിക്കും. എന്നാൽ അവിടെയും നിർബന്ധമായും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ലേഖനത്തിൽ പരാമർശിക്കുന്നത്.

പ്രീ-പേമെന്റ്: നിങ്ങളുടെ വായ്പ തിരിച്ചടവ് തുക ഓരോ മാസവും കൂടുതൽ അടച്ചുതീർക്കുന്ന രീതിയാണിത്. ഇത് നിങ്ങളുടെ പലിശ ഇനത്തിൽ കാര്യമായ കുറവിന് കാരണമാകും.

ഭാഗിക തിരിച്ചടവ്: പ്രീ-പേമെന്റിന് സമാനമായ രീതിയിൽ തിരിച്ചടവ് കൂട്ടുന്ന രീതിയാണിത്. പ്രതിമാസ അടവുകൾക്ക് പകരമായി ഇവിടെ പണം കൈയിലുള്ളതനുസരിച്ച് തിരിച്ചടവ് സാധ്യമാക്കുന്നു.

മേൽപറഞ്ഞ കാര്യങ്ങളെല്ലാം നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പ വേഗത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളാണ്. എന്നാൽ ഏറെ ശ്രദ്ധയോടെ വേണം തിരിച്ചടവിന്റെ വേഗത കൂട്ടാൻ. ചെറിയ അശ്രദ്ധ പോലും നിങ്ങളെ വലിയ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലേക്ക് തള്ളിവിടാം.

എമർജൻസി ഫണ്ട്: ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടവിലേക്ക് കൂടുതൽ തുക വകയിരുത്തുന്നതിന് മുൻപ് അത്യാവശ്യ ചെലവുകൾക്കായി ഒരു എമർജൻസി ഫണ്ട് സജ്ജമാക്കണം. എന്തും സംഭവിക്കാനുള്ള സാധ്യതകളെ മുന്നിൽകണ്ടുകൊണ്ടു വേണം ഇത്തരത്തിൽ ഒരു തുക സ്വരുകൂട്ടാൻ. കുറഞ്ഞത് ആറ് മാസത്തേക്കെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾക്കാവശ്യമായ തുക ഈ ഫണ്ടിലുണ്ടാകണം. ഇനി എമർജൻസി ഫണ്ടുള്ളവർ തിരിച്ചടവ് വേഗത്തിലാക്കാൻ അവ ഉപയോഗപ്പെടുത്താനും പാടില്ല.

അവസര ചെലവ് വിലയിരുത്തുക: ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്ന് ഫണ്ടുകൾ പിൻവലിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവസര ചെലവ് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിലയിരുത്തുക. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശ നിരക്കിനേക്കാൾ ഉയർന്ന റിട്ടേൺ ഉണ്ടാക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവ നിലനിർത്തുന്നതും സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെൻ്റുകൾ തുടരുന്നതും കൂടുതൽ പ്രയോജനകരമായിരിക്കും.

ഭാവി സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് ഒരു മുൻഗണനയായിരിക്കാം, എന്നാൽ റിട്ടയർമെൻ്റ് സേവിംഗ്സ്, വിദ്യാഭ്യാസ ഫണ്ടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപങ്ങൾ പോലുള്ള നിങ്ങളുടെ മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക ഭദ്രത കൈവരിക്കുന്നതിന് കടം തിരിച്ചടവും ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണവും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ കൈവരിക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്.

പ്രീ-പേമെന്റ് പിഴകളെക്കുറിച്ച് ബോധ്യമുണ്ടായിരിക്കുക: പ്രീ-പേമെന്റുകൾക്ക് ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പിഴകൾ ബാധമാണോയെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തണം. ചില വായ്പ ദാതക്കൾ നിങ്ങളുടെ ലോൺ നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഫീസ് ചുമത്തുന്നു, ഇത് ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ കടം തിരിച്ചടവിന്റെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിരാകരിക്കും.