ഭവന വായ്പയ്ക്ക് വെറും 6.95% പലിശ മാത്രം; അതും എസ്ബിഐയിൽ, കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ഇതാ

ഇന്ന് മുതൽ സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയിൽ 6.95% പലിശയ്ക്ക് ഭവന വായ്പ. ഭവനവായ്പയ്ക്ക് 6.85 ശതമാനം പലിശ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡയ്ക്ക് ശേഷം ഭവനവായ്പയ്ക്കുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന രണ്ടാമത്തെ ബാങ്കാണ് എസ്ബിഐ. ജൂൺ രണ്ടാം വാരത്തിൽ രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ ബാങ്കായ എസ്ബിഐയുടെ ബാഹ്യ ബെഞ്ച്മാർക്ക് ലിങ്ക്ഡ് ലെൻഡിംഗ് നിരക്ക് 7.05 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 6.65 ശതമാനമായി കുറച്ചതായി പ്രഖ്യാപിച്ചിരുന്നു. എംസി‌എൽ‌ആർ നിരക്ക് 7.25 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 7 ശതമാനമായും കുറച്ചിട്ടുണ്ട്.

റിസർവ് ബാങ്ക് പോളിസി നിരക്ക്

ലോക്ക്ഡൌൺ കാരണം സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ പുനരുജ്ജീവിപ്പിക്കുന്നതിന് റിസർവ് ബാങ്ക് പോളിസി നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കാൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ മുതൽ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശനിരക്ക് കുറഞ്ഞു തുടങ്ങി. കഴിഞ്ഞ വായ്പാനയ യോഗത്തിൽ ആർബിഐ റിപ്പോ നിരക്ക് 40 ബേസിസ് പോയിൻറ് (ബി‌പി‌എസ്) കുറച്ച് 4 ശതമാനമാക്കുകയും റിവേഴ്സ് റിപ്പോ നിരക്കുകൾ 40 ബിപിഎസ് കുറച്ച് 3.35 ശതമാനമായി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്തിരുന്നു.

20 വർഷത്തിനിടയിലെ കുറഞ്ഞ നിരക്ക്

പോളിസി നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറച്ചതിനെത്തുടർന്ന്, പുതിയ ഭവനവായ്പ ഉപഭോക്താക്കളുടെ പലിശ നിരക്കും കുറയും. കഴിഞ്ഞ 20 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കാണ് നിലവിൽ ഭവന വായ്പയ്ക്കുള്ളത്.

പലിശ നിരക്കുകൾ

എസ്‌ബി‌ഐ നിരക്കുകൾ 6.95% ൽ ആരംഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വായ്പാ തുകയും വായ്പക്കാരന്റെ പ്രൊഫൈലും അനുസരിച്ച് യഥാർത്ഥ നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ശമ്പളക്കാർക്കുള്ള 30 ലക്ഷം രൂപ വരെയുള്ള വായ്പകൾക്ക് 7% പലിശനിരക്കാണ്. 30 ലക്ഷത്തിനും 75 ലക്ഷത്തിനും ഇടയിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് 7.25 ശതമാനവും 75 ലക്ഷത്തിന് മുകളിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് 7.35 ശതമാനവുമാണ് നിരക്ക്. ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വനിത ശമ്പളക്കാർക്ക് 6.95% പലിശയ്ക്ക് ഭവന വായ്പ ലഭിക്കും.

സ്വകാര്യ ബാങ്കുകൾ

ഭവനവായ്പ വിഭാഗം വളരെ മത്സരാത്മകമാണ്. മുൻകാലങ്ങളിൽ സ്വകാര്യ ബാങ്കുകളുടെയും പൊതുമേഖല ബാങ്കുകളുടെയും പലിശനിരക്കുകൾ സമാനമായിരുന്നു. ലോക്ക്ഡൌൺ ആരംഭിച്ചതിനുശേഷം, ഇടപാടുകൾ മന്ദഗതിയിലായതിനാൽ സ്വകാര്യ വായ്പക്കാർ കാര്യമായ മത്സരം തുടരുന്നില്ല. ഐസിഐസിഐ ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കുകൾ 7.45% മുതൽ 8.45% വരെയാണ്. എച്ച്ഡിഎഫ്സി ലിമിറ്റഡിന്റെ ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക് 7.35% മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു.

യോഗ്യതയും പലിശ നിരക്കും

കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് വായ്പക്കാരന്റെ ഉയർന്ന യോഗ്യതയെ അർത്ഥമാക്കുന്നു. 45,000 രൂപ വരുമാനം നേടുന്ന ഒരാൾക്ക് 7.45% പലിശ നിരക്കിൽ 25.23 ലക്ഷം രൂപ വായ്പയ്ക്ക് അർഹതയുണ്ട്. പലിശ നിരക്ക് 50 ബി‌പി‌എസ് കുറയുകയാണെങ്കിൽ, വ്യക്തിയുടെ യോഗ്യത ഏകദേശം 1 ലക്ഷം രൂപ വർദ്ധിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം ഒരോ ബാങ്കിലും വ്യത്യസ്തമാണ്. മറ്റ് പല ഘടകങ്ങളും അത് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.