വായ്പകൾക്ക് മൊറട്ടോറിയം തിരഞ്ഞെടുത്തോ? നിങ്ങൾ‌ അധികമായി നൽകേണ്ട തുക ഇതാ, പണി കിട്ടുന്നത് ഇങ്ങനെ

പിഴ ഇല്ല

മൊറട്ടോറിയം ഉള്ളതിനാൽ ഇക്കാലയളവിൽ വായ്പ തിരിച്ചടച്ചില്ലെങ്കിൽ പിഴ ഈടാക്കുകയോ വായ്പക്കാരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിനെ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യില്ല. എന്നാൽ ഭവനവായ്പ, വൻകിട വായ്‌പകൾ, ദീർഘകാല കാലാവധിയുള്ളതും വലിയ തുക കുടിശ്ശികയുള്ളതുമായ വായ്പകൾ തുടങ്ങിയവയുടെ കാര്യത്തിൽ വായ്പ മൊറട്ടോറിയം നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വഴി വളരെ ഉയർന്ന പലിശ നൽകേണ്ടി വരും. മൊറട്ടോറിയം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നവർക്ക് തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് മൂന്ന് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്.

മൊറട്ടോറിയം 3 മാസത്തേക്ക് കൂടി നീട്ടിയതോടെ ബാങ്കുകൾ നിഷ്‌ക്രിയ ആസ്തി ഭീഷണിയിൽ

മൂന്ന് മാർഗങ്ങൾ

മൊറട്ടോറിയം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒന്നുകിൽ ഇഎംഐ നീട്ടിവച്ച കാലയളവിലെ പലിശയടക്കമുള്ള തുക ഒറ്റത്തവണയായി അടയ്ക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ പലിശ കുടിശ്ശികയുള്ള വായ്പയിലേക്ക് ചേർക്കാനും ശേഷിക്കുന്ന മാസത്തേക്ക് ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയും. എന്നാൽ വായ്പ എടുത്തവർക്ക് ഇഎംഐ മാറ്റമില്ലാതെ നിലനിർത്താനും കഴിയും. ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ വായ്പയുടെ കാലാവധി നീണ്ടു പോകും.

സ്വർണം പണയം വയ്ക്കാനുണ്ടോ? കാനറ ബാങ്കിന്റെ പുതിയ സ്വർണ്ണ വായ്പ പദ്ധതിയെക്കുറിച്ച് അറിയാം

ഉദാഹരണം

അധിക ഇഎം‌ഐകളുടെയോ കാലാവധിയുടെയോ എണ്ണം വായ്പയുടെ കാലാവധിയെയും പലിശ നിരക്കിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വായ്പക്കാരൻ 20 വർഷത്തേക്ക് 30 ലക്ഷം രൂപ 9.5 ശതമാനം പലിശയ്ക്ക് വായ്പയെടുത്തുവെന്ന് കരുതുക. ഇഎംഐ 28,000 രൂപയോളം വരും. മൊറട്ടോറിയത്തിന്റെ ആനുകൂല്യം അദ്ദേഹം എടുക്കുന്നതിനാൽ ആറുമാസത്തേക്ക് പണം നൽകേണ്ടതില്ല. അതുവഴി അദ്ദേഹത്തിന് 1,68,000 രൂപ ലാഭിക്കാം. അതേസമയം, കാലാവധി 4 വർഷത്തേക്ക് ഉയരും (കാലാവധി വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ അദ്ദേഹം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നുവെങ്കിൽ) കൂടാതെ അധിക പലിശ ചേർന്ന് 11.4 ലക്ഷം രൂപ തിരികെ നൽകേണ്ടി വരും.

റിസർവ് ബാങ്ക് വായ്പകളുടെ മൊറട്ടോറിയം കാലാവധി നീട്ടാൻ സാധ്യത: എസ്ബിഐ റിപ്പോർട്ട്

ഭവന വായ്പ

വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ 20 വർഷത്തേക്ക് 50 ലക്ഷം രൂപ ഭവനവായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ 8.50% പലിശ നിരക്കിൽ ഇഎംഐ തുക പ്രതിമാസം 43,391 രൂപയും മൊത്തം പലിശ 5,413,879 രൂപയുമായിരിക്കും. സാധാരണ നിലയിൽ 240 ഇഎംഐകൾ നൽകേണ്ടി വരും. ഇദ്ദേഹം ഏപ്രിൽ മുതൽ ഓഗസ്റ്റ് വരെ മൊറട്ടോറിയം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ അഞ്ച് ഇ‌എം‌ഐകൾ അടയ്ക്കാതിരിക്കുമ്പോൾ ഒന്നുകിൽ കാലാവധി 30 മാസം കൂടി വർദ്ധിച്ച് 270 ഇഎംഐ ആയി മാറും. പുതിയ മൊത്തം പലിശ 6,482,470 രൂപയും അധിക പലിശ 1,068,491 രൂപയുമാണ്. ഇ‌എം‌ഐകൾ‌ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കാലാവധി അതേപടി നിലനിർത്താനും അദ്ദേഹം തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ‌, അദ്ദേഹത്തിന് നൽകേണ്ട പുതിയ ഇ‌എം‌ഐ പ്രതിമാസം 45,316 രൂപയായിരിക്കും. ഇത് പ്രതിമാസം 1,925 രൂപയുടെ വർധനവാണുണ്ടാക്കുന്നത്.