പലിശ കുറവ് കണ്ട് വായ്പ എടുക്കാൻ പോയാൽ പണി കിട്ടുന്നത് ഇങ്ങനെ; പിപിഎഫ് വായ്പയെക്കുറിച്ച് അറിയാം

വിവിധ ആനുകൂല്യങ്ങളോടൊപ്പം നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും ലഭിക്കുന്ന നിക്ഷേപ മാർഗമാണ് പബ്ലിക് പ്രൊവിഡന്റ് ഫണ്ട്. കഴിഞ്ഞ വർഷം സ്കീമിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, പിപിഎഫിൽ നിന്ന് 2019 ഡിസംബർ 12 ന് ശേഷം വായ്പ എടുക്കുന്നുവർക്ക് പ്രതിവർഷം 2 ശതമാനത്തിന് പകരം ഒരു ശതമാനം മാത്രം പലിശ നൽകിയാൽ മതി. പി‌പി‌എഫ് വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് മറ്റേത് വായ്പയേക്കാളും വളരെ കുറവാണ്. എന്നിട്ടും പിപിഎഫിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കരുതെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ അഭിപ്രായം കാരണമെന്ത്?

നഷ്ടം ഇങ്ങനെ

നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ കാരണം നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ ജനപ്രിയമായ നിക്ഷേപ മാർഗമാണ് പിപിഎഫ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾ പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിൽ നിന്ന് ലോൺ‌ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ‌, നിങ്ങളുടെ പി‌പി‌എഫിൽ‌ നിങ്ങൾ‌ നേടുന്ന നികുതിയിളവ് പലിശ തുക നഷ്‌ടപ്പെടും. നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒരു ശതമാനം നിരക്കിൽ മാത്രമേ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നുള്ളൂവെങ്കിലും പി‌പി‌എഫ് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് എടുത്ത വായ്പയിൽ പലിശയ്‌ക്കൊപ്പം പ്രധാന തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ പിപിഎഫ് അക്കൗണ്ടിൽ പലിശ ലഭിക്കില്ല.

പലിശ

പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ, നികുതിയിളവ് പലിശ നഷ്‌ടപ്പെടുമെന്ന് അറിയുക. ഇതുവഴി നിങ്ങളുടെ പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിൽ നിന്ന് വായ്പയ്ക്ക് ഈടാക്കുന്ന ശരിയായ പലിശ നിരക്ക് നിലവിലുള്ള പിപിഎഫ് പലിശനിരക്കും അധികമായി ഒരു ശതമാനവുമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിലെ വായ്പയ്ക്ക് ശേഷമുള്ളയ്ക്ക് പലിശ ലഭിക്കും.

കാലാവധി

പി‌പി‌എഫിനെതിരെ വായ്പയെടുക്കരുതെന്ന് പറയാൻ മറ്റൊരു കാരണം ചെറിയ തുക മാത്രമേ വായ്പ ലഭിക്കൂ. കൂടാതെ പി‌പി‌എഫിൽ നിന്ന് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നതിന്റെ മൂന്നാം വർഷം മുതൽ ആറാം വർഷം വരെ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ എടുക്കാനാകൂ. വായ്പയുടെ ഈ കാലയളവ് അവസാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ട് ഉടമയ്ക്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കാൻ കഴിയില്ല. മറ്റ് വായ്പാ ഓപ്ഷനുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഇത് വായ്പയുടെ കാലാവധി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു.

വായ്പ തുക

നിങ്ങൾക്ക് നേടാനാകുന്ന വായ്പയുടെ തുക രണ്ടാം വർഷത്തിന്റെ അവസാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിൽ ലഭ്യമായ തുകയുടെ 25 ശതമാനത്തിൽ കവിയാൻ പാടില്ല. പി‌പി‌എഫ് അക്കൌണ്ടിലെ വായ്പ സാധാരണയായി താരതമ്യേന ചെറിയ തുകയ്ക്കും കുറഞ്ഞ കാലാവധിക്കും വേണ്ടിയുള്ളതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 2019-20 ജൂലൈയിൽ നിങ്ങളുടെ പിപിഎഫ് അക്കൗണ്ട് തുറന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വായ്പാ സൗകര്യം അക്കൗണ്ട് ആരംഭിച്ചതിന്റെ മൂന്നാം വർഷം മുതൽ ആരംഭിക്കും, അത് 2021-22 ആണ്, ഇത് പിപിഎഫ് അക്കൗണ്ട് ആരംഭിച്ച് ആറാം വർഷം വരെ തുടരും. അതായത് 2024-25 വരെ. അഞ്ചാം വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, 2 വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള അക്കൗണ്ടിൽ ലഭ്യമായ തുകയുടെ 25 ശതമാനം വായ്പയ്ക്ക് നിങ്ങൾ അർഹതയുണ്ട്. അതിനാൽ നിങ്ങൾ 2023-24 ന് വായ്പയ്ക്കായി അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, 2021-20 ലെ ക്ലോസിംഗ് ബാലൻസിന്റെ 25 ശതമാനം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.

മറ്റ് വായ്പകൾ

കൂടുതൽ കാലാവധിയും തുകയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വായ്പയാണ് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമെങ്കിൽ മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. അതായത് ഭവനവായ്പയോ വസ്തു പണയം വച്ചുള്ള വായ്പയോ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വലിയ വായ്പ തുകകൾ തേടുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമായിരിക്കും.