നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശയടവ് എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം?

സാധാരണയായി ഭവനവായ്പകള്‍ വലുപ്പത്തില്‍ വലുതാണ്, തന്മൂലം ഇവയ്ക്ക് നല്‍കേണ്ട പലിശ വായ്പ എടുക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് വലുതാണ്. അതിനാല്‍, പ്രതിമാസ ഡിസ്‌പോസിബിള്‍ വരുമാനം വര്‍ദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് മിക്ക ആളുകളും ബാങ്കുകളില്‍ നിന്നോ ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികളില്‍ നിന്നോ (എച്ച്എഫ്‌സി) എടുത്ത ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

സാധാരണ ഗതിയില്‍, പുതിയ വായ്പക്കാര്‍ക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിന്റെ ആനുപാതികമായി നിലവിലുള്ള ഭവനവായ്പ വായ്പക്കാര്‍ക്ക് ബാങ്കുകള്‍ / എച്ച്എഫ്‌സിമാര്‍ ഭവനവായ്പ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നില്ല. 'എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ബാലന്‍സ് ലോണ്‍ മറ്റൊരു പലിശനിരക്ക് (ബാങ്ക് അല്ലെങ്കില്‍ എച്ച്എഫ്‌സി) മാറ്റാന്‍ കഴിയും, അത് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഒരു ഭവനവായ്പ കടം വാങ്ങുന്നയാള്‍ക്ക് അവന്റെ / അവളുടെ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ അടയ്ക്കല്‍ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നാല് വഴികള്‍ ഇതാ.

1. ഭവനവായ്പയെ എംസിഎല്‍ആറിലേക്ക് മാറ്റുക

നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന്, നിങ്ങള്‍ക്ക് എംസിഎല്‍ആര്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. റിസര്‍വ് ബാങ്കിന്റെ പോളിസി റേറ്റിന്റെ ആനുകൂല്യങ്ങള്‍ മികച്ച രീതിയില്‍ കൈമാറുന്നതിനും പഴയ ഭരണകൂടത്തേക്കാള്‍ ഉയര്‍ന്ന സുതാര്യത നല്‍കുന്നതിനും ഭവന വായ്പക്കാര്‍ എംസിഎല്‍ആര്‍ ഭരണത്തിലേക്ക് മാറുന്നത് പരിഗണിക്കും. മുന്‍കൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച വായ്പ പുനര്‍സജ്ജീകരണ തീയതികളുടെ സാന്നിധ്യം ഉറപ്പാക്കാന്‍ സഹായിക്കുന്നു.

2. ഭവനവായ്പ ഓവര്‍ ഡ്രാഫ്റ്റ് സൗകര്യം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു

നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പ അക്കൗണ്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ഭവന വായ്പ ഓവര്‍ ഡ്രാഫ്റ്റ് സൗകര്യം തിരഞ്ഞെടുക്കാം. സാധാരണ ഇഎംഐക്ക് പുറമേ നിങ്ങളുടെ കൈവശമുണ്ടായിരിക്കാവുന്ന അധിക പണം ഭവനവായ്പ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കാന്‍ ഈ സൗകര്യം നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. ഈ അധിക പേയ്മെന്റ് പിന്‍വലിക്കുന്ന സമയം വരെ, അത് പിന്‍വലിക്കുന്നതുവരെ ഒരു പ്രീ-പേയ്മെന്റായി കണക്കാക്കുന്നു. ഭവനവായ്പ അക്കൗണ്ടില്‍ അധിക പേയ്മെന്റ് നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ പലിശ പേയ്മെന്റുകളും വായ്പാ കാലാവധിയും കുറയും.

3. ഭവനവായ്പയുടെ കാലാവധി മുന്‍കൂറായി അറിയുക

നിങ്ങളുടെ ഭവനവായ്പയുടെ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പായി സമയാസമയങ്ങളില്‍ പ്രീ-പേയ്മെന്റുകള്‍ നടത്താനുള്ള അവസരം നിങ്ങള്‍ നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്, അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ പേയ്മെന്റുകള്‍ കുറയ്ക്കും.

4. ഓണ്‍ലൈനില്‍ നിരക്കുകള്‍ പതിവായി താരതമ്യം ചെയ്യുക

ഇപ്പോള്‍ ഭവനവായ്പ വാങ്ങുന്നവര്‍ക്ക് ഭവനവായ്പ ഓഫറുകള്‍ പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാര്‍ഗങ്ങളിലൊന്ന് ഓണ്‍ലൈനില്‍ പോകുക എന്നതാണ്. നിലവിലുള്ള ഭവനവായ്പ കടം വാങ്ങുന്നവര്‍ മറ്റ് വായ്പക്കാര്‍ നല്‍കുന്ന പലിശനിരക്കുകള്‍ പതിവായി നിരീക്ഷിക്കുന്നത് നിങ്ങള്‍ക്ക് ഗുണകരമവും.