വീട് വാങ്ങാന്‍ പോവുകയാണോ നിങ്ങള്‍? ഇക്കാര്യങ്ങള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുക

രാജ്യത്തെ കെട്ടിട നിർമ്മാതാക്കൾ ധാരാളം ഡിസ്‌കൗണ്ടുകളും പേയ്‌മെന്റ് സ്‌കീമുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, നിരവധി പേരാണ് വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുന്നത്. വാസ്തവത്തിൽ, മഹാരാഷ്ട്ര പോലുള്ള സംസ്ഥാനങ്ങൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. മാത്രമല്ല ഉപഭോക്താക്കളെ ആകർഷിക്കുന്നതിനായി ഡവലപ്പർമാർ ഓഫറുകളും സാമ്പത്തിക പദ്ധതികളും നിർത്തുന്നു. കുറഞ്ഞ ഭവനവായ്പ നിരക്ക് എന്നത്, ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്ന മറ്റൊരു ഘടകമാണ്. എങ്കിലും, ഈ കിഴിവുകളും ഓഫറുകളും നിങ്ങളെ കടക്കെണിയിലേക്ക് എത്തിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്. സാമ്പത്തികപരമായ ഏതൊരു തീരുമാനത്തെയും പോലെ ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് വലിയൊരു പ്രതിബദ്ധതയാണ്. മികച്ച ഓഫറുകളുണ്ടെന്ന ധാരണയിൽ പെട്ടെന്ന് വസ്തു വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതും മോശം ആശയമാണ്.

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പോകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട 5 കാര്യങ്ങൾ:

ഭാവി പദ്ധതികൾ

വീട് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങളുണ്ട്. ആകര്‍‌ഷകമായ ഓഫറുകള്‍ക്ക് പകരം വാങ്ങാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വീട്ടില്‍ നിങ്ങൾ എത്ര കാലം താമസിക്കും എന്നതാണ് ആദ്യം പരിഗണിക്കേണ്ട കാര്യം. നിങ്ങളുടെ ജോലിയോ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളോ ഏതെങ്കിലും വിധത്തിൽ അസ്ഥിരമാണെങ്കിൽ, വീട് വാങ്ങാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് രണ്ടാമതൊരു ചിന്ത ആവശ്യമാണ്. ഒരു മോശപ്പെട്ട വസ്തു വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ നിങ്ങളത് നഷ്ടത്തില്‍ കലാശിച്ചേക്കാം.

വില തിരുത്തൽ‌

പകർച്ചവ്യാധി കാരണം വിൽപ്പനയില്ലാത്തതിനാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില ഇടിഞ്ഞു എന്ന് ആളുകൾക്ക് തെറ്റിദ്ധാരണയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും വിദഗ്ദരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ പ്രാഥമിക വിൽപ്പന വിഭാഗത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ ശരിക്കും കുറഞ്ഞിട്ടില്ല. അസാധാരണമായ സാമ്പത്തിക ഞെരുക്കത്തിലൂടെ കടന്നുപോകുകയും ഗണ്യമായ കിഴിവുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ചില ഡവലപ്പർമാരുണ്ടെങ്കിലും, രാജ്യത്ത് വിലയിൽ കുറവുണ്ടായതായി ഇതിനർത്ഥമില്ല. വിവിധ കിഴിവുകളും ആനുകുല്യങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചിലവ് ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ 10-12% വരെ കുറയാനിടയുണ്ട്. പക്ഷേ ദില്ലി, എൻസിആർ, മുംബൈ, ചെന്നൈ, പൂനെ എന്നീ പ്രധാന ഭവന നഗരങ്ങളിൽ ജൂലൈ സെപ്റ്റംബർ പാദത്തിൽ ശരാശരി ഭവന വില 4-5% മാത്രം കുറഞ്ഞു. എന്നിരുന്നാലും ബംഗ്ലൂർ, ഹൈദരാബാദ് തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിൽ ഭവന നില 3-4 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചതായി കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. അതുകെണ്ട് തന്നെ നിങ്ങൾ കരാര്‍ മുദ്രവെക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഇത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കുക.

താങ്ങാനാകുന്ന വില

സാമ്പത്തികമായി വളരെയധികം ആളുകളെയാണ് പാൻഡെമിക് ബാധിച്ചത്. ചിലർക്ക് ജോലി നഷ്ടപ്പെട്ടപ്പോൾ ചിലർക്ക് ശമ്പളം വെട്ടിക്കുറക്കുന്ന സാഹചര്യം വരെയുണ്ടായി. പലർക്കും തങ്ങളുടെ ജോലി സംബന്ധിച്ച് ഒരു ഉറപ്പുമില്ല. ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളില്‍ നിങ്ങളുടെ താങ്ങുവില വിലയിരുത്തുന്നത് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു കാര്യമാണ്. പകർച്ചവ്യാധി മൂലം നിങ്ങളുടെ ജോലി നഷ്‌ടപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ സമീപഭാവിയിൽ ശമ്പളം വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്താൽ അത് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ കാര്യമായി ബാധിക്കും. പെർഫോർമെന്‍സ് ബോണസ്, ഉത്സവ ബോണസ് എന്നിവയെ കൂടാതെ നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങാന്‍ തീരുമാനിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപരമായ തീരുമാനമായിരിക്കില്ല. കടുത്ത സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലേക്കാവും ഈ തീരുമാനങ്ങള്‍ നിങ്ങളെ നയിക്കുക.

ലൊക്കേഷൻ

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് അതിശയകരമായ ചില ഡീലുകളും ഡിസ്കൗണ്ടുകളും ലഭിക്കുമെങ്കിലും സ്ഥലം ഉചിതമല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് വലിയ മണ്ടത്തരമായിരിക്കും. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ലോക്കേഷൻ നിങ്ങള്‍ക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഒരു വീട് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ദുരം, സ്കൂളിൽ നിന്നോ ആശുപത്രിയിൽ നിന്നോ ബാങ്കിൽ നിന്നോ ഉള്ള ദൂരം, സാമൂഹിക അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം, ഒരു സാമ്പത്തിക കേന്ദ്രമെന്ന നിലയിൽ സ്ഥലത്തിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള വളർച്ച എന്നിങ്ങനെയുള്ള ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ കൂടി പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു ഫ്യൂച്ചറിസ്റ്റ് സമീപനമുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ബുദ്ധിപരമല്ല, കാരണം അവികസിത സ്ഥലങ്ങളുടെ വളർച്ചാ സാധ്യതകൾ ശരിയായി മനസ്സിലാകില്ല, മാത്രമല്ല നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത ഒരു സ്ഥലത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അവസാനിക്കുകയും ചെയ്യാം.

മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുപുറമെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റിട്ടയർമെന്റ് കോർപ്പസ് ഉണ്ടാക്കുക. കുട്ടികളുടെ വിദ്യാഭ്യാസത്തിനോ വിവാഹത്തിനോ വേണ്ടി ലാഭിക്കുക തുടങ്ങിയ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങളുടെ മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളെ ബാധിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ വളരെ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ട്. ശമ്പള വെട്ടിക്കുറവുകൾ നേരിടുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, അവരുടെ മുൻഗണനകൾ പുനർപരിശോധിക്കുന്നതും അത്തരം വലിയ പ്രതിബദ്ധത മറ്റ് സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ എത്രമാത്രം സ്വാധീനം ചെലുത്തുമെന്നതും കാണേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.