ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടവിൽ 24 ലക്ഷം രൂപ വരെ ലാഭിക്കാം! ഇതാണ് ആ ലളിതമായ എളുപ്പവഴി

വീടെന്നത് ഏതൊരാളുടെയും ഏറ്റവും വലിയ ആഗ്രഹങ്ങളിലൊന്നാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് ഇന്ത്യൻ സാഹചര്യങ്ങളിൽ വീട് വളർച്ചയുടെയും അഭിവൃത്തിയുടെയും അടയാളമായി കണക്കാക്കുമ്പോൾ. എന്നാൽ, ഇതിന് പണം കണ്ടെത്തുന്നത് പലപ്പോഴും വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയിലേക്കും ഞെരുക്കത്തിലേക്കും ആളുകളെ തള്ളിവിടുന്നു. അതുകൊണ്ട് തന്നെയാ വീട് നിർമ്മിക്കുകയോ വാങ്ങുകയോ ചെയ്യുന്ന ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും ഭവന വായ്പകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത്. ഇത് അവർ ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക പ്രതിബദ്ധതയാണ്. ദശബ്ദങ്ങളോളം നീണ്ടു നിൽക്കുന്ന തിരിച്ചടവ് കാലാവധിയും ലക്ഷങ്ങളുടെ പലിശയും പോക്കറ്റ് കാലിയാക്കും. ഈ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള വഴികൾ കണ്ടെത്തുന്നത് നിർണായകമാണ്.

ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡയോ പഞ്ചാബ് നാഷണൽ ബാങ്കോ? സ്ഥിര നിക്ഷേപത്തിന് നല്ലത് ഏത്?

പലിശ തിരിച്ചടവ് അത്തരത്തിൽ തിരിച്ചടവ് ഭാരം വലിയ രീതിയിൽ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ലളിതവും എന്നാൽ വളരെ ഫലപ്രദവുമായ ഒരു തന്ത്രമാണ്. എല്ലാ വർഷവും ഒരു അധിക ഇഎംഐ (ഇക്വേറ്റഡ് മന്ത്ലി ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റ്) അടവ് നടത്തുക എന്നതാണ് അത്. അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, വായ്പ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വായ്പ കാലാവധി കുറയ്ക്കാനും പലിശ പുറത്തേക്ക് ഒഴുകുന്നതിൽ ഗണ്യമായ തുക ലാഭിക്കാനും കഴിയും. ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും സാധ്യതയുള്ള സമ്പാദ്യത്തെക്കുറിച്ചും നമുക്ക് സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കാം.

ഇന്ത്യയിലെ ഭവനവായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി 15 മുതൽ 30 വർഷം വരെ കാലാവധിയുണ്ട്, പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 8 ശതമാനം മുതൽ 9 ശതമാനം വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 20 വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള 8.5 ശതമാനം പലിശ നിരക്കിൽ 70 ലക്ഷം രൂപ വായ്പയ്ക്ക്, പ്രതിമാസം ഏകദേശം 60,676 രൂപയുടെ അടവ് വരുന്നു. 20 വർഷത്തിനുള്ളിൽ, പലിശയടക്കം മൊത്തം തിരിച്ചടവ് തുക ഏകദേശം 1.46 കോടി രൂപയായിരിക്കും, അതായത് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ 76 ലക്ഷം രൂപ പലിശയായി മാത്രം അടയ്ക്കുന്നു.

അതേസമയം വായ്പ എടുക്കുന്നയാൾ ഓരോ വർഷവും ഒരു അധിക ഇഎംഐ അടയ്ക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ലോൺ കാലാവധിയിലും പലിശ പുറത്തേക്ക് ഒഴുകുന്നതിലും ഉണ്ടാകുന്ന ആഘാതം കുറയ്ക്കാം. 20 വർഷത്തിൽ 240 ഇഎംഐകൾക്ക് പകരം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ 252 ഇഎംഐകൾ അടയ്ക്കുന്നു, ഇത് കാലാവധി ഏകദേശം 3.5 വർഷം കുറയ്ക്കുന്നു. അതിലും പ്രധാനമായി, ഈ തന്ത്രം ലോൺ കാലയളവിൽ ഏകദേശം 24 ലക്ഷം രൂപയുടെ പലിശ ലാഭിക്കുന്നു. ഈ ഗണ്യമായ കുറവിന് കാരണം, അധിക ഇഎംഐ നേരിട്ട് പ്രിൻസിപ്പൽ തുക കുറയ്ക്കുകയും അതുവഴി തുടർന്നുള്ള മാസങ്ങളിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ്.

എല്ലാ മാസവും ഫ്രീയായി സിനിമ കാണാം.. ആർ.ബി.എൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് വമ്പൻ പാക്കേജ് ഓഫർ ചെയ്യുന്നു

ഉദ്ദാഹരണത്തിന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഓരോ വർഷവും 60,676 രൂപയുടെ ഒരു ഇഎംഐ അധികമായി നൽകുന്നുവെന്ന് കരുതുക. ആദ്യത്തെ അധിക ഇഎംഐയ്ക്ക് ശേഷം, കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയുന്നു, ഇത് തുടർന്നുള്ള മാസങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞ പലിശ ശേഖരണത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു. അഞ്ചാം വർഷത്തോടെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ വായ്പ തുക ഗണ്യമായി കുറച്ചു, ഇഎംഐ ഘടനയിലെ പലിശ ഘടകം വെട്ടിക്കുറച്ചു. 10 വർഷാവസാനത്തോടെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മൊത്തം പലിശ ഭാരം കുറയ്ക്കുക മാത്രമല്ല തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്തു.

പലിശ തിരിച്ചടവുകൾ ലാഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഭവനവായ്പ എടുക്കുന്നവർക്ക്, വർഷം തോറും ഒരു അധിക ഇഎംഐ അടയ്ക്കുക എന്ന തന്ത്രം ലളിതവും എന്നാൽ ശക്തവുമായ ഒരു ഉപകരണമാണ്. ഇത് മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുക മാത്രമല്ല, വേഗത്തിൽ കടം രഹിതമാക്കാനും സഹായിക്കുന്നു. ഈ അച്ചടക്കമുള്ള സമീപനം സ്വീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ലക്ഷങ്ങൾ ലാഭിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് അവരുടെ ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടവ് യാത്രയെ സാമ്പത്തികമായി പ്രതിഫലദായകമായ അനുഭവമാക്കി മാറ്റാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾ നിലവിൽ ഒരു ഹോം ലോണാണ് നൽകുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം ലഘൂകരിക്കാനും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തോടെ വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാനും ഈ രീതി നടപ്പിലാക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.

അറിയിപ്പ്: മുകളില്‍ കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ലേഖനം പഠനാവശ്യത്തിന് നൽകുന്നതാണ്. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വായ്പ തീരുമാനങ്ങള്‍ എടുക്കും മുന്‍പ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധന്റെ നിര്‍ദേശം തേടാം. സ്വന്തം റിസ്‌കില്‍ മാത്രം വായ്പ തീരുമാനം കൈക്കൊള്ളുക. ലേഖനം വായിച്ചിട്ട് എടുക്കുന്ന തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തില്‍ സംഭവിക്കുന്ന ലാഭനഷ്ടങ്ങള്‍ക്ക് ഗ്രേനിയം ഇന്‍ഫര്‍മേഷന്‍ ടെക്നോളജീസും ലേഖകനും ഉത്തരവാദികളല്ല.