പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന: അര്‍ബന്‍ പദ്ധതിക്ക് 18,000 കോടി രൂപയുടെ കേന്ദ്ര വിഹിതം

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന - അര്‍ബന്‍ പദ്ധതിക്ക് 18,000 കോടി രൂപ കേന്ദ്രം പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഈ വര്‍ഷം പ്രഖ്യാപിച്ച 8,000 കോടി രൂപയ്ക്ക് പുറമെയാണിത്. 12 ലക്ഷം ഭവനങ്ങള്‍ പദ്ധതിക്ക് കീഴില്‍ നിര്‍മ്മിക്കപ്പെടും. ഒപ്പം 18 ലക്ഷം ഭവനങ്ങള്‍ പൂര്‍ത്തീകരിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യും. 78 ലക്ഷം അധിക തൊഴിലസവരങ്ങളാണ് പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന അര്‍ബന്‍ പദ്ധതി സൃഷ്ടിക്കുകയെന്നും ധനമന്ത്രി വിശദീകരിച്ചു.

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന: അര്‍ബന്‍ പദ്ധതിക്ക് 18,000 കോടി രൂപയുടെ കേന്ദ്ര വിഹിതം

നിർമ്മാണ, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ മേഖലയിലെ കരാറുകളുടെ പ്രകടന സുരക്ഷ ഇപ്പോൾ 3 ശതമാനം മുതൽ 5-10 ശതമാനം വരെയാണ്. എല്ലാ തർക്കരഹിത പ്രോജക്റ്റുകൾക്കും ഇത് ലഭ്യമാകും. ബിഡ് ടെൻഡറുകൾക്ക് EMD ആവശ്യമില്ല. പകരം ബിഡ് സുരക്ഷാ ഡിക്ലറേഷൻ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. ഇളവുകൾ 2021 ഡിസംബർ 31 വരെ ബാധകമായിരിക്കും.

ഉത്സവ സീസണിനിടെ ആവശ്യം വർധിപ്പിക്കുന്നതിനായി ധനമന്ത്രി നിർമ്മല സീതർമാൻ വ്യാഴാഴ്ച വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡവലപ്പർമാർക്കും ആദായനികുതി ഇളവും പ്രഖ്യാപിച്ചു. പ്രാഥമിക റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയ്ക്ക് 2 കോടി വരെ, സർക്കിൾ നിരക്കും കരാർ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മുമ്പത്തെ 10 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 20 ശതമാനമായി ഉയർത്തിയിരുന്നു. ഈ ഓഫർ 2021 ജൂൺ 30 വരെ ബാധകമായിരിക്കും.

ഈ കാലയളവിലെ ഐടി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 56 (2) (എക്സ്) പ്രകാരം വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് 20% വരെ ലഭിക്കുന്ന ആശ്വാസം തീർച്ചയായും ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്നാണ് വിദഗ്ദരുടെ അഭിപ്രായം. ഡെവലപ്പർമാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വിറ്റഴിക്കാത്ത കെട്ടിടങ്ങളോ വീടുകളോ വിറ്റഴിക്കാൻ ഈ നീക്കം സഹായിക്കുമെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിരീക്ഷകർ പറയുന്നു. ഏറ്റവും മികച്ച 7 നഗരങ്ങളിൽ ഏകദേശം 5.45 ലക്ഷം വിറ്റുപോകാത്ത യൂണിറ്റുകളുണ്ടെന്നാണ് കണക്കുകൾ. 

സർക്കാരിന്റെ ഈ നീക്കം ഡെവലപ്പർമാർക്കും വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരുപോലെ നേട്ടമാണ്. നിലവിൽ ഇന്ത്യയിലെ പല മേഖലകളിലെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ കുറഞ്ഞു. ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള തീരുമാനം വേഗത്തിലാക്കാൻ നികുതി ഇളവ് വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കും.