വിലയിൽ കുറവ്

വീടുകളുടെ വിലയിലുള്ള കുറവാണ് വീട് വാങ്ങാൻ പ്ലാനുള്ളവർക്ക് ഏറ്റവും വലിയ ആശ്വാസം. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും വലിയ വിലക്കുറവാണ് ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലുള്ളത്. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടയിൽ പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിലെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വിലയിൽ 7 ശതമാനം കുറവാണുള്ളത്.

ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്ക്

വീട് വായ്പ എടുത്ത് വാങ്ങാൻ ഇരിക്കുന്നവർക്കും ഇത് നല്ല സമയമാണ്. കാരണം ഭവന വായ്പാ പലിശ നിരക്കിലും ഈ വർഷം കുറവുണ്ട്. 2014ൽ ഭവന വായ്പാ പലിശ നിരക്ക് ശരാശരി 10.3 ശതമാനം ആയിരുന്നു. എന്നാൽ 2018 ആയപ്പോഴേയ്ക്കും പലിശ നിരക്ക് 8.85 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു. ഇതിലും അൽപ്പം കൂടി കുറഞ്ഞ നിരക്കിലാണ് ഈ വർഷം ഭവന വായ്പകൾ ലഭിക്കുക.

വില കുറയാൻ കാരണം

വിൽപ്പന കുറഞ്ഞതും സാധനങ്ങളുടെ വിലയിലുള്ള കുറവുമാണ് വീടുകളുടെ വില കുറയാൻ പ്രധാന കാരണം. അതേ സമയം, ഈ വർഷത്തെ വിലക്കുറവ് ഫ്ലാറ്റുകൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിൽ വർദ്ധനവുണ്ടാക്കാൻ ഇടയുണ്ട്.

വില നിർമ്മാണ ചെലവിനെ ആശ്രയിച്ചല്ല

ഒരു വസ്തുവിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് യൂണിറ്റിന്റെ വില ഉപഭോക്താവിന്റെ ആവശ്യകതയെയും മാർക്കറ്റിന്റെ ചലനാത്മകതയെയും ആശ്രയിച്ചാണ് നിലകൊള്ളുന്നത്. അല്ലാതെ നി‍ർമ്മാണ ചെലവിനെ ആശ്രയിച്ചല്ലെന്നും ചില റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.